Offrant un rendement moyen supérieur à 4,75% en 2016, les SCPI constituent un placement pleinement adapté à la conjoncture financière actuelle. La modularité des SCPI permet d’apporter de multiples solutions en fonction des besoins de chacun :
Une SCPI (société civile de placement immobilier) est une structure d’investissement collective qui gère un patrimoine immobilier. Elle collecte de l’argent, l’investit dans des actifs et le redistribue sous forme de dividendes. La SCPI est le placement qui bénéficie du meilleur rapport performance/risque. Il n’existe très peu de risque locatif, et les titulaires de parts reçoivent leurs rentes au prorata de celles-ci. De plus Le domaine de l’immobilier professionnel est beaucoup moins sujet à la spéculation que le marché de l’immobilier pour les particuliers, ce qui représente une sécurité pour les investisseurs.
Le “ticket d’entrée”, inférieur à celui d’une acquisition immobilière en direct, permet d’ajuster son investissement en fonction de sa capacité de financement, avec la possibilité d’augmenter son capital au fil du temps. Idem pour la revente : contrairement à l’investissement en direct (tout est cédé en cas de cession), l’investisseur en SCPI peut ne vendre qu’une partie de son placement en fonction de ses besoins.
La SCPI offre une excellente opportunité à l’épargnant qui souhaite se lancer dans un investissement immobilier de moyen à long terme.
Le patrimoine immobilier géré par les sociétés civiles de placement est généralement diversifié, et garantit un rendement à la fois stable et élevé (par rapport aux autres types de placements).
Les atouts d’une telle société sont évidents en terme de sécurité. Chaque associé achète une part du patrimoine immobilier en constitution, divisant ainsi les risques par le nombre de personnes présentes au sein de la SCPI.
Chaque sociétaire d’une SCPI est libre de toute gestion patrimoniale, la société de placements collectifs se chargeant des achats immobiliers, du maintien du patrimoine en bon état et de la location des locaux.
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