Investissement SCPI

Acheter des parts de SCPI

Offrant un rendement moyen supérieur à 4,75% en 2016, les SCPI constituent un placement pleinement adapté à la conjoncture financière actuelle. La modularité des SCPI permet d’apporter de multiples solutions en fonction des besoins de chacun :

  • Constitution de patrimoine
  • Placement d’épargne
  • Réductions d’impôts
  • Transmission de patrimoine
  • Revenu complémentaire


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Qu'est ce qu'une SCPI?

Une SCPI (société civile de placement immobilier) est une structure d’investissement collective qui gère un patrimoine immobilier. Elle collecte de l’argent, l’investit dans des actifs et le redistribue sous forme de dividendes. La SCPI est le placement qui bénéficie du meilleur rapport performance/risque. Il n’existe très peu de risque locatif, et les titulaires de parts reçoivent leurs rentes au prorata de celles-ci. De plus Le domaine de l’immobilier professionnel est beaucoup moins sujet à la spéculation que le marché de l’immobilier pour les particuliers, ce qui représente une sécurité pour les investisseurs.

Le “ticket d’entrée”, inférieur à celui d’une acquisition immobilière en direct, permet d’ajuster son investissement en fonction de sa capacité de financement, avec la possibilité d’augmenter son capital au fil du temps. Idem pour la revente : contrairement à l’investissement en direct (tout est cédé en cas de cession), l’investisseur en SCPI peut ne vendre qu’une partie de son placement en fonction de ses besoins.

La SCPI offre une excellente opportunité à l’épargnant qui souhaite se lancer dans un investissement immobilier de moyen à long terme.

Le patrimoine immobilier géré par les sociétés civiles de placement est généralement diversifié, et garantit un rendement à la fois stable et élevé (par rapport aux autres types de placements).

Les atouts d’une telle société sont évidents en terme de sécurité. Chaque associé achète une part du patrimoine immobilier en constitution, divisant ainsi les risques par le nombre de personnes présentes au sein de la SCPI.

Chaque sociétaire d’une SCPI est libre de toute gestion patrimoniale, la société de placements collectifs se chargeant des achats immobiliers, du maintien du patrimoine en bon état et de la location des locaux.

Comment acheter des parts de SCPI ?

  • A crédit amortissable et in fine ( Concept exclusif Prévoyance Capi®)
  • Comptant
  • Par l’intermédiaire d’une assurance-vie
  • En pleine propriété
  • En démembrement (nue-propriété et usufruit)
  • Via une SCI imposée à l’impôt sur le revenu (IR) ou à l’impôt sur les sociétés (IS).
  • scpi epargne pierre
    SCPI Epargne Pierre
    Catégorie: SCPI de rendement
    TDVM: 6,03% en 2016
    Prix de la part: 205,00€
    Gestionnaire: Voisin SAS
  • SCPI Corum
    SCPI CORUM Convictions
    Catégorie: SCPI de rendement
    TDVM: 6,46% (pour l'année 2016)
    Prix de la part: 1 060,00€
    Gestionnaire: CORUM AM
  • SCPi Capiforce Pierre
    SCPI CAPIFORCE PIERRE
    Catégorie: SCPI de rendement
    TDVM: 5,15%
    Prix de la part: 321,90€
    Gestionnaire: Paref Gestion
  • SCPI Immorente
    SCPI IMMORENTE
    Catégorie: SCPI de rendement
    TDVM: 4,84% (2016)
    Prix de la part: 330,00€
    Gestionnaire: Sofidy
  • SCPI Interpierre France
    SCPI Interpierre France
    Catégorie: SCPI de rendement
    TDVM: 5,26% (2016)
    Prix de la part: 1 050,00€
    Gestionnaire: Paref Gestion
  • SCPI PFO2
    SCPI PFO2
    Catégorie: SCPI de rendement
    TDVM: 4,55%
    Prix de la part: 194,00€
    Gestionnaire: Perial
  • SCPI Novapierre Allemagne
    SCPI NOVAPIERRE Allemagne
    Catégorie: SCPI de rendement
    TDVM: 4,71%
    Prix de la part: 255,00€
    Gestionnaire: Paref Gestion
  • scpi cristal rente
    SCPI Cristal Rente
    Catégorie: SCPI de rendement
    TDVM: 5,03%
    Prix de la part: 1 161,60€
    Gestionnaire: Inter Gestion
  • SCPI Grand PARIS Pierre capitalisation
    Catégorie: SCPI fiscales
    Fiscalité: Déficit foncier
    Prix de la part: 1 000,00€
    Gestionnaire: Inter Gestion
  • SCPI Pierre Investissement 9
    SCPI Pierre Investissement 9
    Catégorie: SCPI fiscales
    Fiscalité: Malraux
    Prix de la part: 1 000,00€
    Gestionnaire: Inter Gestion

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Nous disposons d’une large sélection de SCPI, n’hésitez-pas à nous contacter afin d’obtenir plus d’informations.

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