La SCPI Épargne Pierre Europe est la quatrième SCPI créée par Atland Voisin, ayant obtenu son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 4 novembre 2022. Elle est en pleine phase de lancement et se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable orientée vers l’Europe, notamment la zone euro (Allemagne, Irlande, Espagne, Belgique, Pays-Bas). La société de gestion Atland Voisin travaille avec des professionnels locaux pour assurer le suivi des investissements. La SCPI Épargne Pierre Europe vise un rendement annuel brut de 5,00 % à 5,50 %. Pour devenir associé, il faut acheter au moins 30 parts au prix unitaire de 200,00 euros, soit un investissement minimal de 6 000,00 euros.
La stratégie de la SCPI Épargne Pierre Europe est axée sur l’achat d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts), de santé (cliniques, EHPAD), de tourisme et de loisirs (hôtels, campings), d’éducation (crèches, écoles) et de résidences gérées (étudiantes, coliving). Elle pourra également investir de manière exceptionnelle en immobilier résidentiel. La SCPI pourra détenir des actifs directement ou indirectement via des sociétés civiles immobilières (SCI) ou des co-investissements. Elle ambitionne d’obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable) dans les six mois de sa constitution. Étant en phase de lancement, la SCPI n’a pas encore versé de dividende trimestriel.
Le prix d’acquisition d’une part au sein de la société est fixé à 200 Є, avec une acquisition minimum de 30 parts c’est-à-dire 6 000 Є. Son objectif de rendement pour 2023 est évalué entre 5 % et 5,50 % bruts de fiscalité étrangère. En termes de fiscalité, les revenus fonciers en provenance de l’étranger seront imposés dans le pays où est situé l’immeuble et seront exonérés de l’impôt français sous certaines conditions.
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La SCPI Épargne Pierre Europe présente une proposition intéressante avec une orientation diversifiée vers différents secteurs de l’immobilier en Europe. Sa stratégie claire et son objectif de rendement attrayant la positionnent comme une option d’investissement prometteuse. Le fait qu’elle soit gérée par Atland Voisin, qui a déjà une expérience solide avec trois autres SCPI, ajoute à sa crédibilité. L’ambition d’obtenir le label ISR témoigne également d’une sensibilité aux enjeux sociaux et environnementaux. Toutefois, étant en phase de lancement, elle comporte des risques inhérents à une nouvelle SCPI, et les investisseurs potentiels devraient être conscients de cette phase initiale. Dans l’ensemble, la SCPI Épargne Pierre Europe pourrait être une addition intéressante à un portefeuille diversifié pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier européen.
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