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Loi Malraux

La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation qui permet à tout investisseur qui réalise des travaux de rénovation d’un bien ancien à caractère historique de déduire de ses impôts le coût de la réhabilitation. Cette loi s’adresse principalement aux contribuables fortement imposés. L’intégralité du budget des travaux et de la réduction d’impôt doit être utilisée sur une durée déterminée, déployée sur 1 à 4 ans.

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L’investissement en Loi Malraux offre une opportunité unique d’associer patrimoine historique, bénéfices financiers et défiscalisation. C’est un dispositif qui permet d’investir dans des biens immobiliers anciens de caractère, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt conséquente.

Pourquoi investir en Loi Malraux

Investir en Loi Malraux offre une double opportunité : préserver le patrimoine architectural français et bénéficier d’une réduction d’impôt attractive. Les zones concernées par la loi Malraux sont souvent situées dans des lieux d’exception, offrant ainsi un potentiel de valorisation immobilière à long terme.

Principe de l’investissement en Loi Malraux

L’investissement en Loi Malraux consiste à acheter un bien immobilier dans une zone spécifique, puis à effectuer des travaux de réhabilitation. Une fois les travaux achevés, le bien peut être loué pour une période minimale, offrant ainsi un rendement locatif. Les dépenses engagées pour la réhabilitation sont ensuite déduites du montant de l’impôt.

Quels sont les avantages de l’investissement en Loi Malraux ?

Les avantages de l’investissement en Loi Malraux sont multiples. Le premier est la réduction d’impôt, qui peut atteindre 30% des dépenses de restauration. De plus, la location du bien après restauration offre un rendement locatif. Enfin, l’investissement en Loi Malraux permet de posséder un bien immobilier de caractère dans un lieu d’exception.

La fiscalité de l’investissement en Loi Malraux

La Loi Malraux offre une réduction d’impôt sur le revenu de 22 à 30% des dépenses de restauration engagées, avec un plafond de 400 000 euros sur 4 ans. C’est une défiscalisation immédiate, qui s’applique dès l’année suivant la fin des travaux.

Quels Objectifs Patrimoniaux Remplit l’Investissement en Loi Malraux

Investir en Loi Malraux permet d’acquérir un bien de caractère dans un lieu d’exception, avec un potentiel de valorisation immobilière à long terme. C’est également un moyen de diversifier son patrimoine et de le transmettre à ses héritiers.

À Qui s’adresse l’investissement en Loi Malraux

L’investissement en Loi Malraux s’adresse aux contribuables français à la recherche d’un moyen efficace de défiscalisation. Il convient particulièrement aux personnes souhaitant investir dans l’immobilier de caractère et contribuer à la préservation du patrimoine architectural français.

Les risques de l’investissement en Loi Malraux

Comme tout investissement, l’investissement en Loi Malraux comporte des risques. Il y a le risque lié à la réhabilitation du bien, avec des coûts potentiellement plus élevés que prévu. De plus, la valorisation du bien n’est pas garantie. Enfin, la loi Malraux nécessite une mise de fonds importante et une location minimale, ce qui peut être contraignant pour certains investisseurs.

Pourquoi choisir la Financière Investissement pour investir en Loi Malraux

Chez Financière Investissement, nous sommes experts dans l’accompagnement des investisseurs en Loi Malraux. Nous proposons des biens de qualité dans des lieux d’exception, et nous vous guidons tout au long du processus d’investissement. Notre équipe de conseillers est à votre disposition pour vous aider à réaliser un investissement sûr et rentable.