La loi Pinel est l’un des dispositifs de défiscalisation immobilière les plus connus et appréciés des Français. Elle permet de jouir d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant de votre investissement, en contrepartie de la mise en location de votre bien pendant 6 à 12 ans. Cette solution d’investissement répond à vos objectifs en matière de constitution de patrimoine, d’optimisation de la fiscalité et de préparation de la retraite.
Profitez de la loi de défiscalisation Pinel pour investir, placer et réduire vos impôts sur le revenu en une seule opération. Le dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel concerne l’acquisition ou la construction de logements neufs.
En achetant un logement neuf ou sur plan, entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021, la loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu en fonction des durées de mise en location suivantes :
Durée de location | Investissements réalisés en 2021-2022 | Investissements réalisés en 2023 | Investissements réalisés en 2024 |
Engagement initial de location de 6 ans | 12 % | 10,5 % | 9 % |
1ère période supplémentaire de 3 ans | 6 % | 4,5 % | 3 % |
2nd période supplémentaire de 3 ans | 3 % | 2,5 % | 2 % |
Engagement initial de location de 9 ans | 18 % | 15 % | 12 % |
Période supplémentaire de 3 ans | 3 % | 2,5 % | 2 % |
Est considéré comme logement neuf toute habitation répondant à l’un des critères suivants :
L’acquisition du logement, ou la demande de permis de construire, doit avoir lieu entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2022. Le niveau de performances énergétiques doit quant à lui être fourni et conforme aux obligations.
Ce dispositif vise à favoriser la construction de logements dans les zones classées « tendues », en métropole comme dans les départements d’Outre-mer. En accordant à ces derniers des avantages plus conséquents, il tend aussi à inciter les investissements destinés à la location, comme à développer le marché de l’offre locative, en créant une offre intermédiaire entre le logement social et le logement privé. Le dispositif Pinel permet d’offrir un accès approprié aux ménages rencontrant des difficultés à se loger sur le marché conventionnel, devenu difficilement accessible et sélectif.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
LA RÉUNION – SAINT-PAUL
13 rue Jules Thirel
97460 Saint-Paul
02 62 31 64 01
© 2022 ∙ La Financière Investissement ∙ Tous droits réservés