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Résidences Ehpad LMNP

Réaliser un investissement au sein d’un établissement EHPAD se révèle comme un placement de tout premier choix pour qui aime envisager l’avenir et préparer sa retraite en toute quiétude. Ce type d’opération vous donne accès à un marché porteur caractérisé par une demande supérieure à l’offre et qui ne cesse de croître. Il permet également de jouir du statut de LMNP et de ses nombreux avantages.

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Les avantages de l’investissement LMNP en résidence EHPAD

Les résidences EHPAD procurent une forte rentabilité et assurent une pérennité de votre investissement. Un placement idéal pour préparer sa retraite

  • Récupération la TVA à hauteur de 20%
  • Bénéficier d’un revenu locatif net de charges et d’impôts, CSG/CRDS
  • Un rendement annuel de 4 à 5,5% net (indexé)
  • Une gestion totale de votre bien par un professionnel du secteur

Pourquoi investir en résidence EHPAD LMNP

Avec une demande supérieure à l’offre et qui ne cesse de croître, réaliser un investissement LMNP au sein d’un établissement EHPAD apparaît ainsi comme un placement de tout premier choix pour qui aime envisager l’avenir et préparer sa retraite en toute quiétude.

L’investissement dans ce type de résidence s’avère particulièrement rentable : leur rendement peut s’élever à 5,5 % net par an. Grâce à des dispositifs fiscaux incitatifs et ciblés, il permet de se doter d’un revenu complémentaire totalement défiscalisé et indexé sur l’inflation.

Cet investissement citoyen vous permet d’envisager l’avenir et de préparer votre retraite en toute sérénité, puisqu’il dégage des revenus fixes et garantis par le gestionnaire. Ce dernier s’engage à procéder à tous les travaux nécessaires pour maintenir l’état général de la résidence, sans frais additionnels pour l’investisseur (en fonction du bail commercial).

Principe de l’investissement en résidence EHPAD

L’investissement en résidence EHPAD en statut LMNP permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans une résidence médicalisée pour personnes âgées, tout en confiant la gestion du bien à un exploitant spécialisé. Les loyers perçus peuvent être défiscalisés grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Quels sont les avantages de l’investissement en résidence EHPAD LMNP?

Investir en résidence EHPAD LMNP offre plusieurs avantages : une demande forte et croissante pour les places en EHPAD, des revenus locatifs sécurisés, une gestion déléguée à un professionnel et des avantages fiscaux liés au statut LMNP.

La fiscalité de l’investissement en résidence EHPAD LMNP

Grâce au statut LMNP, les revenus locatifs peuvent être largement défiscalisés. Il est possible d’amortir le bien immobilier et les meubles, ce qui permet de réduire la base imposable. De plus, la TVA sur le prix d’achat peut être récupérée sous certaines conditions.

Quels objectifs patrimoniaux remplit l’investissement en résidence EHPAD LMNP

Investir en résidence EHPAD LMNP permet de diversifier son patrimoine immobilier, de générer des revenus locatifs stables et de bénéficier d’avantages fiscaux. C’est une stratégie idéale pour ceux qui cherchent à développer un patrimoine solide et durable.

À qui s’adresse l’investissement en résidence EHPAD LMNP

L’investissement en résidence EHPAD LMNP s’adresse à tout investisseur qui souhaite diversifier son patrimoine immobilier, générer des revenus locatifs stables et optimiser sa fiscalité. Il est particulièrement adapté pour les personnes qui cherchent à préparer leur retraite ou à sécuriser leurs revenus.

Les risques

Comme tout investissement immobilier, l’investissement en résidence EHPAD LMNP comporte des risques, notamment le risque de non-paiement des loyers par l’exploitant, le risque lié à la dépendance au gestionnaire de la résidence, et le risque de vacance locative. Toutefois, une bonne connaissance du marché et une sélection rigoureuse des biens peuvent aider à minimiser ces risques.

Pourquoi choisir la Financière Investissement pour investir en résidence EHPAD LMNP

Chez Financière Investissement, nous avons une connaissance approfondie du marché des résidences EHPAD. Grâce à notre expertise, nous pouvons vous aider à sélectionner les meilleures opportunités d’investissement en résidence EHPAD LMNP. Notre objectif est de vous accompagner dans la réalisation de vos objectifs patrimoniaux tout en optimisant votre fiscalité.