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immopro retraite

Dans un contexte économique où la préparation de la retraite devient un enjeu majeur, IMMOPRO RETRAITE vous offre une solution d’investissement unique et sécurisée. Cette offre vous permet de conjuguer les avantages de l’immobilier, avec une stratégie fiscale optimisée. A travers l’acquisition de parts de la SCPI « CRISTALE LIFE » en démembrement, IMMOPRO RETRAITE vous donne les clés pour bâtir un patrimoine solide et pérenne, tout en préparant sereinement votre avenir financier.

ProfilS investisseurS & objectifs
Particulier
Professionnel
demande d'informations IMMOPRO RETRAITE

avantages de l'offre immo pro retraite

  • immopro retraite Achat de parts avec une réduction significative sur le prix d’acquisition : Réduction de 12,5% à 42,5% du coût de la pleine propriété des parts, en fonction de la durée du démembrement
  • Une solution d’investissement performante, accessible sans crédit à partir de 200 € d’apport  + versement programmé 50 € / mois (modulable)
  • Plus-value non soumise à la fiscalité : récupérez de plein droit, la totalité des parts après la durée de démembrement sans frottement fiscal
  • Création d’une rente boostée: au terme du démembrement temporaire, percevez la totalité des revenus générés par vos parts de SCPI, créant une rente complémentaire pour votre retraite

Immopro Retraite est un contrat innovant qui va vous permettre d’investir dans l’immobilier professionnel mutualisé et résilient grâce à l’achat de parts de sociétés civiles de placement immobilier en nue-propriété. La SCPI est une solution d’investissement collective dans l’immobilier professionnel qui présente l’avantage d’être peu volatile et de bénéficier d’une bonne stabilité sur le long terme face aux produits financiers « classiques ».

Un placement sur-mesure

Avec Immopro Retraite, vous avez la possibilité de placer simplement un capital initial, selon vos capacités et vos objectifs. De plus, vous pouvez opter pour des versements programmés, qui viendront augmenter au fil des années votre capital initial. Ceci vous permet de construire progressivement et sereinement votre épargne retraite, au rythme qui vous convient.

Lisibilité et stabilité

Avec Immopro Retraite, vous avez une vision claire de l’évolution de votre investissement, sans les aléas des marchés financiers, et ce, sur une durée que vous déterminez, allant de 1 an à 20 ans.

Performance et fiscalité avantageuse

Immopro Retraite a été conçu pour être plus performant que les produits de retraite et d’assurance-vie « classique », dont le rendement a été en moyenne de 1,9 % sur les 10 dernières années. De plus, Immopro Retraite ne subit aucune pression fiscale et sociale pendant la phase d’épargne, ce qui vous permet de capitaliser pleinement. Enfin, cette offre bénéficie d’une fiscalité favorable sur les revenus générés, optimisant ainsi votre rentabilité à long terme.

le principe d'immopro retraite : SCPI en démembrement

Le démembrement de propriété est une technique patrimoniale qui sépare la propriété d’un bien en deux droits distincts : la nue-propriété et l’usufruit. Dans le cadre de Immopro Retraite, vous faites l’acquisition de la nue-propriété de parts de la SCPI Cristal Life, ce qui signifie que :

  • Vous devenez propriétaire d’une fraction du prix de la pleine propriété (de 12,5% à 42,5% du coût, selon la durée du démembrement).
  • Pendant la durée du démembrement (généralement entre 1 an et 20 ans), vous ne percevez pas les loyers générés par ces parts, ce qui vous permet de bénéficier d’une absence de fiscalité sur ces revenus.
  • A l’issue de la période de démembrement, vous récupérez automatiquement et sans frais supplémentaires la pleine propriété des parts. Vous devenez alors pleinement propriétaire et commencez à percevoir les loyers associés, constituant ainsi une source de revenus complémentaires pour votre retraite.

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    Simulation Immopro Retraite

    Exemple : Madame Y, 35 ans, objectif d’un départ en retraite dans 20 ans :

    • Capital initial : 20 000 €
    • Versement : 300 €/mois

    Le prix de la part en démembrement sur 20 ans est de 115 € soit 57,50 % du prix de la part en pleine propriété. A 20 ans, le capital constitué est de 155 062 €, offrant une rente de 9 817 € / an (soit 818 € / mois)

    Revalorisation des parts 1% par an
    Revalorisation du rendement 1,25% par an

    exemple d'investissement immopro retraite

     

    La SCPI au cœur de notre offre : Cristal Life

    La SCPI Cristal Life constitue le pilier central de notre offre Immopro Retraite. Sélectionnée pour sa robustesse et son fort potentiel, Cristal Life incarne la nouvelle génération de SCPI :

    • Innovante, transparente et résolument tournée vers la performance.
    • Un investissement immobilier de qualité : Cristal Life détient un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers rigoureusement sélectionnés.
    • Robustesse et rendement : avec Cristal Life, vous investissez dans une SCPI reconnue pour sa stabilité et son rendement attractif.
    Diversification sectorielle

    Diversification géographique