La SCPI Cristal Rente, gérée par Inter Gestion, est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les commerces. Immatriculée le 21 avril 2011, elle capitalisait plus de 535 millions d’euros fin 2022, répartis entre 8 638 associés. Le patrimoine immobilier couvre plus de 374 000 m² et comprend 52,28 % de commerces alimentaires, 22,30 % de magasins de bricolage et jardineries, 15,71 % de restauration, 5,39 % d’automobile, 1,02 % de santé et de loisirs, 0,18 % d’immobilier logistique, 1,67 % de vacance et 0,16 % de résidences gérées. Le taux d’occupation physique (TOP) est de 98,11 % et le taux d’occupation financier (TOF) de 97,15 %. Le prix de la part est de 250 euros, et le rendement en 2022 était de 5,05 %.
La stratégie de la SCPI Cristal Rente repose sur la recherche d’une double performance, en termes de rendement et de revalorisation du prix des parts. Elle vise à diversifier au maximum le patrimoine géographiquement et selon trois axes principaux : grandes enseignes en retail parks, murs de boutiques en pieds d’immeubles et une petite poche opportuniste investie dans des parkings. Bien que principalement commerciale, Cristal Rente peut investir dans d’autres typologies d’actifs, comme les résidences gérées. Inter Gestion réalise également des arbitrages pour conserver un patrimoine performant et de qualité. Les locataires incluent des enseignes connues telles que Grand Frais, Lidl, Aldi, Casino, Carrefour, Monoprix, Gamm vert, Jardiland, Mr Bricolage, Burger King et KFC.
No Data Found
La SCPI Cristal Rente se distingue par son orientation quasi-pure-player vers les commerces, avec une diversification sectorielle et géographique bien pensée. Son rendement de 5,05 % en 2022 témoigne d’une belle régularité au fil des années. La stratégie claire et la présence de locataires solides contribuent à sa performance. La possibilité d’investir dans d’autres typologies d’actifs offre une flexibilité et un potentiel de croissance supplémentaires. Dans l’ensemble, la SCPI Cristal Rente représente une opportunité d’investissement attrayante pour ceux qui cherchent une exposition au secteur commercial avec une gestion active et une diversification bien équilibrée.
La Financière Investissement vous ouvre les portes d'une gamme exclusive de solutions d'investissement financier et immobilier, soigneusement sélectionnées pour répondre à vos objectifs patrimoniaux.
Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.
Notre approche interprofessionnelle associe des experts de divers domaines (fiscalité, droit, finance) pour une vision globale et intégrée de votre patrimoine, garantissant des solutions complètes et cohérentes.
En tant qu'entité indépendante, La Financière Investissement privilégie une approche objective, vous proposant des solutions d'investissement les mieux adaptées à vos besoins spécifiques, sans conflit d'intérêts.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
© 2022 ∙ La Financière Investissement ∙ Tous droits réservés
