Iroko Zen est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Iroko. Créée en octobre 2020, elle capitalisait près de 212,7 millions d’euros au 31 décembre 2022, répartis entre 4 707 associés. La SCPI Iroko Zen a rapporté un rendement de 7,32 % en 2024, avec un versement mensuel des dividendes. Le prix unitaire de la part est de 202,00 euros, avec un minimum de 25 parts pour investir, soit 5 000,00 euros. Iroko Zen est également la première SCPI digitale et postule à l’obtention du label ISR.
La stratégie de la SCPI Iroko Zen vise à créer un patrimoine immobilier diversifié, incluant bureaux, murs de commerces, immobilier logistique, résidences étudiantes, EHPAD, etc. Elle souhaite devenir une SCPI paneuropéenne, implantée majoritairement en France, mais aussi en Allemagne, au Benelux, en Espagne, au Portugal et en Italie. Iroko Zen privilégie l’achat d’actifs de petite taille pour diversifier son patrimoine et la signature de baux de longue durée avec des locataires solides. Elle souhaite surpondérer la part de son patrimoine dans la logistique (e-commerce) et le commerce de proximité. Le ratio d’endettement était de 27,4 % fin 2022, avec un plafond de 50 %.
La SCPI Iroko Zen, orientée vers l’Investissement Socialement Responsable (ISR), capitalise 467 millions d’euros au 31 décembre 2023. Elle a accueilli 6 200 nouveaux associés en 2023 et réalisé 38 acquisitions supplémentaires. Avec 56 % de son patrimoine hors de France (Allemagne, Espagne, Irlande, Pays-Bas), elle se distingue par sa diversification géographique et sectorielle, notamment dans la logistique et le commerce de proximité. La SCPI a offert un rendement de 7,32 % en 2024, avec un dividende annuel brut de 14,23 euros par part. Iroko Zen continue d’attirer les investisseurs grâce à sa gestion efficace, sa croissance dynamique et son engagement durable.
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