Gérée par Inter Gestion et créée en 2021, la SCPI Cristal Life affiche une capitalisation de 107,8 millions d’euros au 31 décembre 2023, avec 3 170 associés détenant 528 479 parts.En 2023, la SCPI a réalisé 8 acquisitions pour un montant total de 43,9 millions d’euros, offrant un taux brut acte en main de 7,45 %. Son patrimoine est principalement situé en France, avec des investissements notables en Espagne. Cristal Life a délivré un rendement de 6,02 % en 2023. Le prix de la part est passé à 204 euros depuis le 1er novembre 2023, contre 200 euros auparavant.
La stratégie de la SCPI Cristal Life est disruptive, se tournant vers les actifs nécessaires aux besoins essentiels à la vie, tels que les produits alimentaires, le logement, la santé, l’éducation, l’exercice d’activités professionnelles et les loisirs. Elle vise à acquérir des immeubles en zone euro, profitant des cycles en œuvre dans chaque type d’actif et dans chaque zone géographique. Les actifs commerciaux seront loués à des enseignes reconnues, les actifs résidentiels et d’accueil offriront une sécurité patrimoniale, et les actifs de santé répondront à l’allongement de la durée de vie. La SCPI peut recourir à l’effet de levier jusqu’à 40 % de la valeur de ses actifs. Elle a également mis en place un fonds de partage, reversant 0,5 % des loyers collectés à des œuvres caritatives.
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La SCPI Cristal Life offre une proposition unique grâce à sa spécialisation dans les actifs liés aux besoins essentiels de la vie quotidienne. Son rendement de 5,51 % en 2022 témoigne de sa performance solide et de sa gestion efficace. La stratégie d’investissement claire et l’orientation vers des secteurs résilients et en croissance ajoutent une valeur supplémentaire. La diversification géographique et l’utilisation judicieuse de l’effet de levier renforcent l’intérêt des investisseurs. L’engagement social, à travers le fonds de partage, est également un atout. Dans l’ensemble, la SCPI Cristal Life représente une opportunité d’investissement attrayante pour ceux qui cherchent une exposition diversifiée à l’immobilier en Europe, avec une orientation vers la stabilité et la performance à long terme, tout en contribuant à des causes sociales.
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