La SCPI Activimmo est un produit d’épargne immobilière assistée créé fin juin 2019, capitalisant près de 812 millions d’euros au 31 décembre 2022. Gérée par Alderan, cette SCPI de rendement à capital variable est orientée vers les entrepôts et a rapporté 5,50 % à ses associés en 2022. Le patrimoine d’Activimmo comprend plus de 691 034 m² loués à 134 locataires via 200 baux, répartis entre 26 % de locaux d’activités, 24 % de logistique urbaine, 51 % d’entrepôts logistiques et 10 % dans les transports. Les actifs sont principalement situés en province (80 %), en Île-de-France (13 %) et en Espagne (7 %). Le taux d’occupation financier (TOF) est de 98,3 %. Le prix de la part est de 610,00 euros, avec un minimum de 10 parts pour devenir associé.
La stratégie de la SCPI Activimmo consiste à investir entre 70 % et 100 % de son patrimoine dans des locaux d’activités et des immeubles logistiques. Elle anticipe l’évolution des modes de consommation et le développement du e-commerce, nécessitant de nouvelles logiques de distribution. La SCPI Activimmo vise à être une SCPI européenne, investissant en France et dans les grandes métropoles européennes. Elle privilégie des emplacements proches de grands axes routiers et cherche à signer des baux de long terme avec ses locataires. La spécialisation en immobilier logistique et en locaux d’activités permet de réduire les coûts d’entretien, augmentant ainsi la rentabilité. La SCPI Activimmo a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) le 8 décembre 2021.
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La SCPI Activimmo se démarque par son orientation vers les entrepôts et la logistique, en phase avec les tendances actuelles du marché. Son rendement de 5,50 % en 2022, supérieur à la moyenne des SCPI de rendement, témoigne de sa performance. La diversification géographique et la stratégie clairement définie offrent une perspective de croissance solide. Le label ISR ajoute une dimension de responsabilité sociale, alignée avec les préoccupations environnementales actuelles. En somme, la SCPI Activimmo représente une opportunité d’investissement attrayante et bien positionnée pour capitaliser sur les évolutions du secteur logistique.
Avertissement : l’acquisition de parts dans une SCPI doit être envisagée comme un investissement à long terme. La SCPI reste un investissement immobilier. De ce fait, la régularité des résultats, l’évaluation des parts, le prix et le délai de vente dépendent directement des conditions économiques. Investir dans des parts de SCPI ne comporte ni garantie de capital ni garantie de rendement.
Les possibilités de remboursements anticipés dépendent de chaque SCPI. Les performances passées ne prédisent pas les résultats futurs. Les performances ne sont pas constantes dans le temps. Avant de prendre toute décision d’achat de parts de SCPI, demandez conseil à un professionnel afin de vous assurer que cet investissement soit adapté à votre profil patrimonial.
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