Le Crowdfunding immobilier se révèle désormais comme l’un des produits d’investissement à succès en France. Il séduit principalement par ses rendements attractifs et son horizon d’investissement relativement court. De plus, il propose un ticket d’entrée plutôt raisonnable par rapport aux autres types de placements immobiliers. Au terme de l’opération, vous pourrez récupérer votre capital de départ, en plus d’une rentabilité intéressante à la clé.
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L’investissement dans le Crowdfunding immobilier vous donne accès à de nombreux avantages :
Les rendements attractifs
En comparaison avec l’investissement immobilier classique, le Crowdfunding immobilier permet de profiter de rendements relativement plus importants. Ses performances peuvent aller jusqu’à 11 %, selon l’activité en question. Retenez toutefois que plus les rendements sont élevés, plus les risques de perte sont importants.
La durée de l’investissement
Contrairement à la grande majorité des véhicules de placement, le Crowdfunding immobilier propose un horizon d’investissement relativement court. En fonction du cas, la durée de l’opération peut s’étaler sur 3 à 24 mois environ.
Le ticket d’entrée
Vous envisagez d’investir dans une plateforme de Crowdfunding immobilier ? Sachez que ce type d’opération est accessible dès quelques dizaines d’euros, selon le type de projet. Vous pourrez ainsi investir une partie de votre épargne sans que votre situation financière ne soit impactée.
La diversification de patrimoine
Ce type d’opération répond avant tout à une stratégie de diversification de patrimoine. En effet, vous aurez l’opportunité d’investir dans divers types de projets.
Le Crowdfunding ou financement participatif est un mécanisme qui vous met en relation avec des porteurs de projets en quête de financement. Ces derniers ont recours à une collecte de fonds à travers une plateforme de Crowdfunding. Pour information, les transactions réalisées dans le cadre de l’opération sont non seulement désintermédiées, mais également dématérialisées.
Vous souhaitez investir dans le Crowdfunding immobilier ? Sachez qu’il existe de nombreux domaines pouvant répondre à vos besoins et objectifs.
L’immobilier résidentiel
Investir dans l’immobilier résidentiel revient à subvenir à une demande en nette croissance. Vous contribuerez également à la création de nouvelles habitations répondant aux normes en vigueur sur le marché.
Le lotissage foncier
Ce type d’opération permet de rendre une surface constructible dans le but d’y établir un parc immobilier ou de le revendre avec une plus-value. Le projet financé donnera lieu par la suite à la création d’établissements de commerce, de bureaux ou encore d’habitation.
La logistique
Le secteur de la logistique englobe les entrepôts, les bâtiments industriels et autres locaux destinés à stocker les marchandises. Depuis la crise sanitaire qui a bousculé nos modes de consommation, ce secteur s’est fortement développé. De plus, la rude concurrence entre les différentes enseignes augmente le besoin en surface logistique.
Les infrastructures de commerce
Elles regroupent les établissements dédiés à la vente de produits et/ou de services. Il s’agit entre autres des murs de commerce, des centres commerciaux, des galeries marchandes, etc. Leurs activités aident grandement à créer des emplois et à dynamiser l’économie.
Si vous êtes une personne physique, les intérêts générés par les valeurs mobilières en Crowdfunding immobilier sont assujettis au prélèvement forfaitaire unique de 30 %. Ces intérêts sont classés dans la catégorie des revenus mobiliers et ne sont pas soumis à l’IFI.
Par contre, si vous êtes une personne morale telle qu’une entreprise, association, holding, etc., vous serez assujetti à l’Impôt sur les Sociétés. De plus, aucune retenue à la source ne sera mise en vigueur. Pour le cas des personnes physiques ou morales dont la résidence fiscale est située en dehors de la France, aucune retenue à la source ne sera appliquée. Les revenus seront à déclarer dans le pays de leur résidence fiscale.
Le Crowdfunding est une solution particulièrement intéressante pour vous qui êtes en quête d’un investissement offrant des rendements attractifs sur une durée relativement courte. Il s’intègre parfaitement dans votre stratégie de diversification de patrimoine et propose un ticket d’entrée relativement abordable. Retenez toutefois que ce type d’opération implique des risques de perte en capital proportionnels aux rendements escomptés. Aussi, les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs.
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