La Résidence Roche Brune, un EHPAD situé à Montmartin-sur-Mer, représente une opportunité d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sur le marché secondaire. Offrant une rentabilité attractive de 5,61%, le bien est proposé à un prix de 144 040 € avec des loyers annuels de 7 955,60 € HT. Le bail commercial est en cours et se prolongera jusqu’au 22 août 2028, avec des loyers payés d’avance trimestriellement et une revalorisation annuelle.
La résidence Roche Brune, spécialisée dans l’accueil des personnes âgées atteintes de la maladie d’Alzheimer, offre un cadre sécurisé et adapté aux besoins de ses résidents.
Le bâtiment de plain-pied est conçu pour assurer un confort maximal avec des chambres meublées individuelles, des espaces de convivialité, et des zones extérieures aménagées.
Le gestionnaire, Colisée, est reconnu pour son expertise dans la gestion des EHPAD, garantissant une gestion efficace et professionnelle.
Investir dans la Résidence Roche Brune en tant que LMNP offre des avantages notables. La structure du bail commercial, combinée avec une gestion fiable de Colisée, assure une rentabilité stable et prévisible de 5,61%.
Située dans la paisible commune de Montmartin-sur-Mer, la résidence Roche Brune bénéficie d’une localisation idéale. Proche des commerces et des services, elle offre un cadre de vie agréable et propice au bien-être des résidents. La présence de professionnels de santé à proximité est un atout supplémentaire pour cette résidence.
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