La résidence « Les Amandiers », située à Marignane, est une résidence pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) gérée par DOMIDEP. Cette résidence offre une opportunité d’investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) attrayante. Avec un rendement de 4% et un prix de vente de 146 900 € HT, elle constitue un investissement solide. La résidence est déjà en exploitation et les loyers sont immédiats.
La résidence « Les Amandiers 2 » est une opportunité d’investissement dans l’immobilier dédié aux personnes âgées dépendantes. Située à Marignane, au cœur des Bouches-du-Rhône, cette résidence EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) est gérée par DOMIDEP, un acteur reconnu dans le secteur.
Cet investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est particulièrement attrayant avec un rendement de 4% et un prix de vente de 146 900 € HT. Les loyers sont immédiats car la résidence est déjà en exploitation, ce qui confère une solidité à cet investissement.
« Les Amandiers 2 » offre un cadre de vie idéal pour les résidents, avec 87 chambres individuelles spacieuses et confortables. De vastes espaces communs sont également à disposition des résidents et de leurs familles, favorisant ainsi le lien social et le bien-être des personnes âgées dépendantes.
De plus, investir en LMNP à la résidence « Les Amandiers » présente des avantages fiscaux intéressants. En tant que Loueur en Meublé Non Professionnel, vous pouvez bénéficier de réductions d’impôt et de revenus locatifs non imposables sous certaines conditions. Un nouveau bail de 11 ans et 9 mois est proposé, avec les charges relatives aux articles 605-606 à la charge de l’exploitant.
En somme, la résidence « Les Amandiers 2 » est un investissement immobilier solide qui offre de nombreux avantages tant pour les investisseurs que pour les résidents. Elle allie un rendement intéressant, des avantages fiscaux et un cadre de vie de qualité pour les personnes âgées dépendantes.
Le quartier d’implantation du programme immobilier
La résidence « Les Amandiers » est située à Marignane, au cœur des Bouches-du-Rhône. Marignane, connue pour abriter l’aéroport international Marseille-Provence, bénéficie d’une situation géographique idéale, à seulement 23km de Marseille et de sa zone d’attractivité.
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