La Réunion
02 62 31 64 01
La Ciotat
04 42 01 30 76
Les Amandiers 2
A partir de 146 900 €
13 - Bouches du Rhône, Marignane

La résidence « Les Amandiers », située à Marignane, est une résidence pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) gérée par DOMIDEP. Cette résidence offre une opportunité d’investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) attrayante. Avec un rendement de 4% et un prix de vente de 146 900 € HT, elle constitue un investissement solide. La résidence est déjà en exploitation et les loyers sont immédiats.

Fiscalité : Résidences Ehpad
Rendement : 4 %
Type : appartement
Etat :neuf
Typologie : T1
Date de livraison : service
ProfilS investisseurS & objectifs
Particulier
demande d'informations Les Amandiers 2

Résidence "Les Amandiers" à Marignane - Investissement immobilier en EHPAD en LMNP

La résidence « Les Amandiers 2 » est une opportunité d’investissement dans l’immobilier dédié aux personnes âgées dépendantes. Située à Marignane, au cœur des Bouches-du-Rhône, cette résidence EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) est gérée par DOMIDEP, un acteur reconnu dans le secteur.

Cet investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est particulièrement attrayant avec un rendement de 4% et un prix de vente de 146 900 € HT​​. Les loyers sont immédiats car la résidence est déjà en exploitation, ce qui confère une solidité à cet investissement.

« Les Amandiers 2 » offre un cadre de vie idéal pour les résidents, avec 87 chambres individuelles spacieuses et confortables. De vastes espaces communs sont également à disposition des résidents et de leurs familles, favorisant ainsi le lien social et le bien-être des personnes âgées dépendantes.

De plus, investir en LMNP à la résidence « Les Amandiers » présente des avantages fiscaux intéressants. En tant que Loueur en Meublé Non Professionnel, vous pouvez bénéficier de réductions d’impôt et de revenus locatifs non imposables sous certaines conditions. Un nouveau bail de 11 ans et 9 mois est proposé, avec les charges relatives aux articles 605-606 à la charge de l’exploitant​​.

En somme, la résidence « Les Amandiers 2 » est un investissement immobilier solide qui offre de nombreux avantages tant pour les investisseurs que pour les résidents. Elle allie un rendement intéressant, des avantages fiscaux et un cadre de vie de qualité pour les personnes âgées dépendantes.

Je souhaite réaliser
mon bilan patrimonial gratuitement

    Quels sont vos objectifs ?

    Avez-vous déjà un investissement immobilier en cours ?

    Quels types d'investissement ? plusieurs réponses possibles

    Avez-vous déjà réalisé un placement financier ?

    Quels type d'investissement ? plusieurs réponses possibles

    montant investi

    Quel est le montant de votre impôt sur le revenu ?

    Quel est votre revenu total net annuel ?

    Quelle est votre capacité d'épargne mensuelle ?

    Quelle est la situation actuelle de votre habitat ?

    Vos coordonnées

    Consentement RGPD

    En cliquant sur « Envoyer » vous autorisez la Financière Investissement à stocker et à traiter vos données personnelles soumises ci-dessus afin qu’elle vous fournisse le contenu demandé. La Financière Investissement s'engage à protéger et à respecter votre vie privée. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment. Consultez notre Politique de confidentialité

    Vivre à Marignane : Commodités et transports autour de la résidence "Les Amandiers"

    Le quartier d’implantation du programme immobilier

    La résidence « Les Amandiers » est située à Marignane, au cœur des Bouches-du-Rhône. Marignane, connue pour abriter l’aéroport international Marseille-Provence, bénéficie d’une situation géographique idéale, à seulement 23km de Marseille et de sa zone d’attractivité.

    Pourquoi choisir la Financière Investissement ?
    1

    Accès privilegié à des placements d'exception

    La Financière Investissement vous ouvre les portes d'une gamme exclusive de solutions d'investissement financier et immobilier, soigneusement sélectionnées pour répondre à vos objectifs patrimoniaux.

    2

    Un suivi personnalisé et continu

    Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.

    3

    Interprofessionnalité et synergie d'expertises

    Notre approche interprofessionnelle associe des experts de divers domaines (fiscalité, droit, finance) pour une vision globale et intégrée de votre patrimoine, garantissant des solutions complètes et cohérentes.

    4

    Indépendance et objectivité

    En tant qu'entité indépendante, La Financière Investissement privilégie une approche objective, vous proposant des solutions d'investissement les mieux adaptées à vos besoins spécifiques, sans conflit d'intérêts.

    demande d'informations
    Les Amandiers 2
    Découvrez nos autres programmes immobiliers
    lmnp ancien
    ehpad roche brune
    Roche Brune
    Montmartin-sur-Mer
    A partir de 144 040 €
    Rendement : 5,61 %
    Livraison : service
    Résidences Ehpad Revente LMNP
    opportunité
    EHPAD ARTEMIS
    Salins-les-Bains
    A partir de 147 000 €
    Rendement : 5.40 %
    Livraison : service
    Revente LMNP Résidences Ehpad
    L’Age d’Or
    60 - Oise, Beauvais
    A partir de 116 778 €
    Rendement : 5,43 %
    Livraison : service
    Résidences Ehpad
    Ehpad la savane LMNP arcachons
    La Savane
    33 - Gironde, Gujan-Mestras
    A partir de 155 040 €
    Rendement : 4,25 %
    Livraison : livre
    Résidences Ehpad