La résidence « Camille Claudel », située à Sennecé-lès-Mâcon, est une résidence pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) gérée par DOMIDEP. Cette résidence offre une opportunité d’investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) attrayante. Avec un rendement de 4,25% et un prix de vente de 133 700 € HT, elle constitue un investissement solide. La résidence est déjà en exploitation et les loyers sont immédiats.
La résidence « Camille Claudel » est un EHPAD offrant des services de qualité. Elle propose 77 chambres, réparties sur deux niveaux, dont certaines avec balcon donnant sur le parc. Elle dispose également d’une unité spécifique de 14 lits pour l’accueil des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou troubles apparentés, ainsi qu’un espace « cocooning » de 8 lits recevant les résidents les plus dépendants.
Investir dans la résidence « Camille Claudel » à Sennecé-lès-Mâcon en EHPAD LMNP offre des avantages fiscaux non négligeables. En effet, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, notamment en termes de déduction des charges et d’amortissement du bien. C’est une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive.
Le quartier d’implantation du programme immobilier
La résidence « Camille Claudel » bénéficie d’une localisation privilégiée à Sennecé-lès-Mâcon, au cœur de la région Mâconnais en Bourgogne-Franche-Comté, une région connue pour ses vignobles. La résidence est facilement accessible via les principales voies de transport, notamment l’autoroute A6 et les gares SNCF et TGV de Mâcon. Elle se situe à seulement 50 minutes de Lyon, bénéficiant ainsi de sa zone d’attractivité.
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