Faites l’acquisition d’un bien LMNP ancien au sein de la résidence EHPAD Claude de France à Chailles à partir d’un budget de 137 887 € TTC. Votre investissement en tant que loueur meublé vous permettra de jouir d’un rendement de 4,43 % HT, de revenus complémentaires peu fiscalisés et d’un amortissement du bien. La résidence étant déjà en exploitation, vous percevrez des loyers immédiats, garantis par un bail commercial jusqu’en fin décembre 2030. A noter que les gros travaux de l’article 605 & 606 sont pris en charge par le gestionnaire.
Ne ratez pas cette occasion unique d’investir dans le programme immobilier Claude de France à Chailles dès 137 887 € TTC. L’acquisition d’un bien LMNP ancien vous donnera accès à d’importants avantages fiscaux, en plus d’un rendement performant à hauteur de 4,43 % HT. Vous profiterez également de loyers réguliers destinés à optimiser votre pouvoir d’achat, voire à préparer votre retraite.
Un EHPAD de premier choix à Chailles
La résidence EHPAD Claude de France dispose d’une capacité totale de 87 places dont une unité Alzheimer de 28 places. Elle propose des lots médicalisés d’une vingtaine de m² habitable répartis sur deux niveaux. Chaque logement donne accès à une pièce équipée et meublée, ainsi qu’à une salle d’eau privative avec WC.
La résidence EHPAD Claude de France se situe au sein de la région Centre Val de Loire qui compte un pourcentage de retraités plus élevé que la moyenne en France. Elle est implantée dans la commune de Chailles classée par l’Unesco dans le cadre de « Val de Loire -Patrimoine mondial » depuis 2001.
Cette ville paisible localisée à 7 km au sud de Blois s’étend sur 18,5 km² et regroupe près de 2 600 habitants. Le lieu est desservi par l’autoroute A10 et la gare de Blois sur la ligne Paris – Bordeaux, TER Centre-Val-de-Loire et trains Interloire. Il profite de la proximité des commerces, de la maison de l’Europe, de la poste, de la bibliothèque et du marché du dimanche.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
LA RÉUNION – SAINT-PAUL
13 rue Jules Thirel
97460 Saint-Paul
02 62 31 64 01
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