La résidence étudiante « Marseille Croix d’Azur » est une opportunité d’investissement en LMNP à ne pas manquer. Située dans le 3e arrondissement de Marseille, cette résidence offre une rentabilité de 4.75% avec un prix de départ de 63 157€. Livrée en 2012, elle compte 180 lots principaux et offre des studios de 19 m2 à des T1 bis de 26 m2. Le bail commercial a été renouvelé en octobre 2021 pour une durée de 9 ans.
La résidence « Marseille Croix d’Azur » se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Les appartements, certains avec terrasse, sont répartis sur 7 étages. Chaque studio comprend une entrée, une salle d’eau avec WC et une chambre avec coin cuisine. Un balcon complète ce bien. La résidence est bien entretenue et gérée par Nexity Studéa, le premier gestionnaire français de résidences étudiantes.
Investir dans la résidence « Marseille Croix d’Azur » permet de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP. Le loyer est payé trimestriellement par l’exploitant et les réparations locatives sont à la charge du preneur. L’article 606 et le renouvellement du mobilier sont à la charge du bailleur. C’est une opportunité d’investissement rentable et sécurisée.
La résidence « Marseille Croix d’Azur_82-SOR » bénéficie d’un emplacement idéal dans le 3e arrondissement de Marseille. Elle se trouve à quelques minutes à pied du centre historique et du Vieux Port, à moins de 10 min à pied de la Gare Marseille Saint-Charles et à 500m de l’arrêt de métro « Jules Guesde ». L’Université Campus Marseille Centre et les grandes écoles de commerce sont à proximité, accessibles à pied.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
LA RÉUNION – SAINT-PAUL
13 rue Jules Thirel
97460 Saint-Paul
02 62 31 64 01
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