La résidence STUDENTLY, située à Toulouse, représente une opportunité d’investissement attrayante pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Ce programme, proposant des logements étudiants, se distingue par sa fiscalité avantageuse LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Avec un prix de départ de 94 000€HT et une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2026.
La résidence STUDENTLY à Toulouse se caractérise par une architecture moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins des étudiants. Composée de 112 lots répartis sur 6 étages, cette résidence propose principalement des studios et des T1 bis, offrant des espaces de vie optimisés. Les équipements comprennent un espace de fitness de 45 m², des espaces communs de 110 m² incluant une cuisine collaborative et des zones de détente, ainsi qu’un espace vert avec boulodrome et carrés potagers. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, assurant confort et sécurité aux résidents.
Investir dans la résidence STUDENTLY à Toulouse sous le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre de nombreux avantages fiscaux. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction significative de leur impôt sur le revenu grâce à l’amortissement des biens et des charges déductibles. La rentabilité de 3,8% rend cet investissement particulièrement attractif. De plus, le régime LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition du bien, augmentant ainsi le rendement global de l’investissement. Cette fiscalité avantageuse, combinée à une gestion locative simplifiée, fait de la résidence STUDENTLY une option de choix pour les investisseurs.
La résidence STUDENTLY est idéalement située à Toulouse, au 55 avenue Louis Breguet, dans le quartier de l’Ormeau. Ce quartier offre une multitude de commodités avec des commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies à quelques minutes de marche. La présence de nombreux établissements d’enseignement supérieur à proximité, tels que l’Université Paul Sabatier et l’ISAE-SUPAERO, en fait un emplacement de choix pour les étudiants. Les transports en commun, incluant la future station de métro et la gare SNCF Montaudran à moins d’un kilomètre, facilitent grandement les déplacements. La qualité de vie est également rehaussée par la proximité d’espaces verts et de lieux culturels comme la Halle de la Machine et l’Envol des Pionniers.
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