La Réunion
02 62 31 64 01
La Ciotat
04 42 01 30 76
EHPAD ARTEMIS
A partir de 152 000 €
Salins-les-Bains

Avec un prix de vente attractif de 152 000€, cet investissement vous assure des revenus annuels réguliers de 8 087€ HT, payés trimestriellement d’avance, et un rendement net appréciable de 5,39%HT/HT. Le bail en cours, valable jusqu’au 12/04/2031, garantit la pérennité de cet investissement, avec une revalorisation annuelle des loyers.

 

Fiscalité : Revente LMNP Résidences Ehpad
Rendement : 5.39 %
Loyer/an : 8087,88 €
Etat :occasion
Date de livraison : service
Indéxation : ICC
Durée du bail : En cours jusqu’au 12/04/2031
Gestionnaire : Colisée
ProfilS investisseurS & objectifs
Particulier
demande d'informations EHPAD ARTEMIS

Revente LMNP résidence EHPAD Artémis à Salins-les-Bains

Découvrez la résidence Artémis, un EHPAD spécialisé dans la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer et des troubles apparentés. L’infrastructure, l’aménagement et l’esthétique des lieux ont été pensés pour accueillir les nouveaux locataires dans les meilleures conditions. Ses 16 chambres individuelles ou en double de 20m² sont meublées, avec un lit médicalisé, une douche privative, des meubles et une télévision. La résidence propose des prestations d’entretien, de blanchissage et de restauration, dépendamment des besoins et du régime alimentaire de la personne.
L’établissement compte des équipements de qualité ainsi qu’une équipe de professionnels, dont un médecin coordonnateur, un neuropsychologue, plusieurs infirmiers et aides-soignants, etc. Dans le but d’assurer le bien-être de ses occupants, la résidence propose également diverses prestations telles que les animations variées, la coiffure, la pédicure et autres soins esthétiques. Très convivial, l’établissement donne accès à un parc verdoyant, une terrasse, une salle à manger et un coin télévision aux résidents.

dernier lot

La chambre meublée est vendue avec une cession de bail en cours jusqu’en 2031. Le gestionnaire vous verse les loyers trimestriellement d’avance. Le loyer annuel HT pour 2023 et de 8 087,88€, il sera annuellement revalorisé selon l’indice ICC.

Le gestionnaire prend à sa charge les travaux, les charges de copropriété, le renouvellement du mobilier et la taxe sur les ordures ménagères.

  • Taxe foncière 2023 : 155€
  • Honoraires et charges syndic 2023 : 179,23€

Entre 2019 et 2023, la Résidence Artémis a connu une revalorisation des loyers versés à l’investisseur de 27,33% grâce à l’indexation annuelle, soit une moyenne annuelle de 7,45%. Cet investissement s’inscrit dans une démarche éthique en contribuant à un secteur essentiel, celui du grand âge tout en vous assurant un revenu complémentaire optimisé.

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