La Réunion
02 62 31 64 01
La Ciotat
04 42 01 30 76
Villa Epidaure
A partir de 210 000 €
La Baume-de-Transit

La Résidence Les Logis d’Épidaure, dédiée à l’accueil des personnes touchées par la maladie d’Alzheimer, représente une opportunité d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) unique à La Baume de Transit.  Avec un prix de 210 000€, une rentabilité nette de 4,04% et une livraison immédiate, cet investissement garantit des revenus fixes et défiscalisés, avec une gestion assurée par LES LOGIS EPIDAURE jusqu’en juin 2040.

Fiscalité : Revente LMNP
Rendement : 4,04 %
Loyer/an : 8999.08 €
Type : villa
Etat :occasion
Date de livraison : service
Indéxation : ICC
Durée du bail : En cours jusqu’en juin 2040
Gestionnaire : LES LOGIS EPIDAURE
ProfilS investisseurS & objectifs
Particulier
demande d'informations Villa Epidaure

Villa T3 dans le village seniors "Les Logis d'Épidaure" à La Baume de Transit: Investissement LMNP

Un concept unique de villas associées à une unité d’accueil Alzheimer

Au coeur d’un parc clôturé, arboré de chênes centenaires, cette résidence destinée à accueillir des personnes souffrant de la maladie d’Alzheimer, regroupe 12 villas réliées à l’espace d’accueil de jour, favorisant ainsi la déambulation sécurisée des résidents.
Les espaces communs offrent des locaux de détente, de réunion et d’activités, permettant aux locataires de partager des moments conviviaux tout en bénéficiant des soins nécessaires. La villa meublée proposé compte 72 m2 habitables, elle dispose d’un garage, d’une terrasse et d’un jardinet privatif arboré.

Profitez des avantages fiscaux du LMNP avec l’acquisition d’une villa à la Résidence Les Logis d’Épidaure

Investir dans la Résidence Les Logis d’Épidaure permet de bénéficier du statut LMNP, offrant ainsi un revenu complémentaire totalement défiscalisé et indexé sur l’inflation.

Grâce à un bail commercial très avantageux en cours jusqu’en 2040, la gestion est intégralement supportée par le gestionnaire qui assure la location de la villa et vous verse vos loyers qu’elle soit louée ou non. Le loyer d’un montant annuel HT en 2023 de 8 999,08€ vous est versé trimestriellement d’avance et revalorisé annuellement.

Vous ne supportez aucune charge de gestion, et la taxe foncière vous est remboursée par le gestionnaire. Les travaux sont également supportés par ce dernier.

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