La Résidence Les Logis d’Épidaure, dédiée à l’accueil des personnes touchées par la maladie d’Alzheimer, représente une opportunité d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) unique à La Baume de Transit. Avec un prix de 210 000€, une rentabilité nette de 4,04% et une livraison immédiate, cet investissement garantit des revenus fixes et défiscalisés, avec une gestion assurée par LES LOGIS EPIDAURE jusqu’en juin 2040.
Au coeur d’un parc clôturé, arboré de chênes centenaires, cette résidence destinée à accueillir des personnes souffrant de la maladie d’Alzheimer, regroupe 12 villas réliées à l’espace d’accueil de jour, favorisant ainsi la déambulation sécurisée des résidents.
Les espaces communs offrent des locaux de détente, de réunion et d’activités, permettant aux locataires de partager des moments conviviaux tout en bénéficiant des soins nécessaires. La villa meublée proposé compte 72 m2 habitables, elle dispose d’un garage, d’une terrasse et d’un jardinet privatif arboré.
Investir dans la Résidence Les Logis d’Épidaure permet de bénéficier du statut LMNP, offrant ainsi un revenu complémentaire totalement défiscalisé et indexé sur l’inflation.
Grâce à un bail commercial très avantageux en cours jusqu’en 2040, la gestion est intégralement supportée par le gestionnaire qui assure la location de la villa et vous verse vos loyers qu’elle soit louée ou non. Le loyer d’un montant annuel HT en 2023 de 8 999,08€ vous est versé trimestriellement d’avance et revalorisé annuellement.
Vous ne supportez aucune charge de gestion, et la taxe foncière vous est remboursée par le gestionnaire. Les travaux sont également supportés par ce dernier.
Située en face de l’EHPAD Asclepios (groupe Colisée), la résidence bénéficie d’une localisation privilégiée permettant un accès prioritaire aux soins en cas de nécessité. La Baume de Transit, dotée de voies d’accès et de transports communs, offre un cadre apaisant et sécurisé, idéal pour les résidents et leurs familles.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
LA RÉUNION – SAINT-PAUL
13 rue Jules Thirel
97460 Saint-Paul
02 62 31 64 01
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