La résidence « La Via Domitia », située à Gap, est un programme immobilier de type LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offrant un rendement moyen de 3,80 % HT net de charge. Avec un prix de départ de 134 000 € HT, cette résidence propose des appartements confortables et adaptés à l’avancée en âge des résidents, avec une livraison prévue pour le 4e trimestre 2023.
La résidence « La Via Domitia » offre 119 appartements, allant du T1 au T3. Ces logements sont conçus pour offrir un quotidien plus sûr et plus agréable aux seniors : ménage, assistance 24h/7j, sorties culturelles, aide administrative, etc. Les résidents auront également accès à divers espaces club, tels qu’un accueil, un bar, un restaurant, un salon multimédia, une piscine, une salle de sport, un espace beauté, un espace soins, un atelier, et un solarium.
L’investissement en LMNP à la résidence « La Via Domitia » offre une fiscalité avantageuse. En effet, le statut LMNP permet de bénéficier de loyers mensuels nets de charge, que le bien soit occupé ou non, et sans aucune charge de service. De plus, le dispositif Censi Bouvard peut également être applicable, offrant une réduction d’impôt sur le revenu.
Située à 500 mètres du centre-ville de Gap, la résidence « La Via Domitia » offre un environnement paisible et serein. Proche de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché…), elle bénéficie d’un emplacement géographique favorable à proximité de l’A51. Gap, surnommée la Capitale Douce des Alpes du Sud, charme ses visiteurs avec ses façades aux teintes pastel, son centre historique, ses rues piétonnes et ses paysages de montagne.
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