Découvrez l’opportunité d’investissement unique que représente la résidence senior Damecosi, idéalement située à Wattrelos, au cœur de la Métropole Européenne de Lille. Ce programme en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offre une rentabilité brute attractive de 4,66% dès la première année avec un loyer annuel hors taxes de 6 596,53€, et un prix d’entrée de 143 500€. Livrée en septembre 2020, cette résidence moderne propose des appartements du T1 Bis au T3, le tout à proximité du nouveau centre-ville et du parc du lion.
La résidence senior Damecosi, conçue avec une architecture moderne et des prestations de haute qualité, propose des appartements confortables et bien équipés. L’appartement T2 en rez-de-chaussée est une illustration parfaite de ce programme. Avec une surface habitable de 40.70m2 et une terrasse de 3.10m2, il offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
La pièce à vivre est agrémentée de grandes ouvertures, une cuisine équipée avec des appareils modernes et une salle de bains fonctionnelle avec douche à l’italienne. La chambre cosy propose une literie de qualité, le tout dans une décoration soignée et contemporaine.
Investir dans la résidence Damecosi en LMNP présente des avantages fiscaux notables. La location meublée non professionnelle permet un amortissement du bien et du mobilier. Ce régime fiscal favorable augmente la rentabilité de votre investissement tout en minimisant les impôts.
La gestion est assurée par la société Les Essentielles, filiale du groupe KORIAN, garantissant une location pérenne avec un bail commercial de 18 ans, et une revalorisation annuelle des loyers selon l’indice IRL.
S’installer à Wattrelos, c’est choisir une ville dynamique et bien desservie. La résidence Damecosi bénéficie d’une localisation privilégiée près des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements vers Lille, Roubaix ou Tourcoing. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec le nouveau centre-ville à proximité et le parc du lion, idéal pour les promenades.
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