Saisissez l’occasion d’investir en tant que LMNP dans la résidence EHPAD la Madrague au Fossat dès 167 500 euros HT. La mise en location des lots en VEFA permettra de jouir d’un rendement de l’ordre de 4 % HT/HT, de loyers réguliers et d’importants avantages fiscaux. A noter qu’en investissant à travers ce programme, vous serez protégé par un bail commercial de 18 ans triple net. La livraison prévisionnelle des lots est attendue pour le 4ème trimestre 2022.
L’EHPAD la Madrague est constitué d’un corps principal et de deux ailes. Le projet d’extension compte un total de 19 lots médicalisés, en plus d’une salle à manger et une chambre d’hôte. Il s’agit de chambres médicalisées en simple ou en double parfaitement aménagées pour prendre en charge les seniors dépendants. Pour assurer le confort et le bien-être des résidents, la résidence dispose de prestations de qualité :
Le groupe Médicharme a vu le jour en 2015 et dispose d’une triple expertise dans les domaines médico-social, immobilier et de gestion. Il gère aujourd’hui plus d’une trentaine d’établissements implantés dans toute la France. Médicharme développe ses activités à travers l’acquisition, la réhabilitation et la remise aux normes d’établissements existants. Le groupe devient en 2018 une filiale à 95 % du groupe G-Square et ne cesse d’accroître son marché.
Découvrez le Fossat, une petite commune paisible du département de l’Ariège. Cette ville française séduit par sa qualité de vie, ses magnifiques paysages et ses activités attrayantes et diversifiées au cours de l’année.
La résidence EHPAD la Madrague est située dans un lieu calme et plaisant, non loin des commerces, des services communaux et des commodités utiles au quotidien. Son emplacement profite d’un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Toulouse et de sa métropole.
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