La Madrague

A partir de 167 496 €
09 - Ariège, Le Fossat

Saisissez l’occasion d’investir en tant que LMNP dans la résidence EHPAD la Madrague au Fossat dès 167 500 euros HT. La mise en location des lots en VEFA permettra de jouir d’un rendement de l’ordre de 4 % HT/HT, de loyers réguliers et d’importants avantages fiscaux. A noter qu’en investissant à travers ce programme, vous serez protégé par un bail commercial de 18 ans triple net. La livraison prévisionnelle des lots est attendue pour le 4ème trimestre 2022.

ProfilS investisseurS
Particulier
FISCALITE
LMNP Résidences Ehpad
RENDEMENT
4 %
DATE DE LIVRAISON
2T-2022
GESTIONNAIRE
Médicharme
TYPE
appartement
ETAT
occasion
TYPOLOGIE
T1

Résidence EHPAD La Madrague au Fossat en location meublée

L’EHPAD la Madrague est constitué d’un corps principal et de deux ailes. Le projet d’extension compte un total de 19 lots médicalisés, en plus d’une salle à manger et une chambre d’hôte. Il s’agit de chambres médicalisées en simple ou en double parfaitement aménagées pour prendre en charge les seniors dépendants. Pour assurer le confort et le bien-être des résidents, la résidence dispose de prestations de qualité :

  • Service de restauration
  • Bibliothèque
  • Espace de détente
  • Salon de beauté
Durée du bail : 18 ans triple net
Indéxation : annuelle
tva récupérable : oui

La Madrague, un établissement destiné aux personnes âgées

Découvrez le Fossat, une petite commune paisible du département de l’Ariège. Cette ville française séduit par sa qualité de vie, ses magnifiques paysages et ses activités attrayantes et diversifiées au cours de l’année.

La résidence EHPAD la Madrague est située dans un lieu calme et plaisant, non loin des commerces, des services communaux et des commodités utiles au quotidien. Son emplacement profite d’un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Toulouse et de sa métropole.

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