Créée fin janvier 2020 par Corum Asset Management, la SCPI Corum Eurion capitalise 1,148 milliard d’euros au 31 décembre 2023 (+50 % par rapport à 2022) et compte 31 132 associés (+57 %). Son patrimoine comprend 40 immeubles couvrant plus de 166 211 m², situés principalement en Irlande (29 %), aux Pays-Bas (21 %), en France (14 %), en Italie (10 %), en Espagne (10 %), en Finlande (9 %), au Portugal (6 %) et en Lettonie (1 %). Les actifs sont répartis entre 80 % de bureaux, 10 % d’hôtellerie, 8 % de logistique et industriel, et 2 % de commerces. Le taux d’occupation physique moyen s’établit à 99,14 % et le taux d’occupation financier à 100,14 % en 2023. La SCPI affiche un rendement de 5,53 % pour 2024, avec un dividende annuel brut par part de 12,19 euros et un prix de part stable à 200 euros.
La stratégie de la SCPI Corum Eurion vise à investir dans les meilleurs immeubles européens, en tenant compte de leur localisation, de leur attractivité et de la solidité des locataires. La SCPI est opportuniste et ne limite pas les typologies d’actifs, intégrant bureaux, commerces, hôtels, logistique, résidences étudiantes, santé, loisirs et parkings. Les immeubles peuvent être acquis construits, neufs ou en VEFA, et peuvent nécessiter des travaux de réhabilitation. La SCPI peut recourir à l’emprunt jusqu’à 40 % de la valeur d’expertise de ses actifs. Elle a récemment obtenu le label ISR, témoignant d’exigences élevées dans la sélection de ses immeubles.
La SCPI Corum Eurion se distingue par sa stratégie opportuniste et sa diversification géographique et sectorielle. Son rendement de 5,53 % en 2024 et sa revalorisation de 5,39 % témoignent d’une performance solide. La gestion active et l’approche flexible en matière d’investissement contribuent à maximiser les taux d’occupation et à offrir un potentiel de croissance. L’obtention du label ISR ajoute une dimension de responsabilité sociale et environnementale. Dans l’ensemble, la SCPI Corum Eurion représente une opportunité d’investissement attrayante pour ceux qui cherchent une exposition diversifiée à l’immobilier européen avec une approche responsable.
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