Avec une demande supérieure à l’offre et qui ne cesse de croître, réaliser un investissement au sein d’un établissement EHPAD apparaît ainsi comme un placement de tout premier choix pour qui aime envisager l’avenir et préparer sa retraite en toute quiétude.
L’investissement dans ce type de résidence s’avère particulièrement rentable : leur rendement peut s’élever à 5% net par an. Grâce à des dispositifs fiscaux incitatifs et ciblés, il permet de se doter d’un revenu complémentaire totalement défiscalisé et indexé sur l’inflation.
Cet investissement citoyen vous permet d’envisager l’avenir et de préparer votre retraite en toute sérénité, puisqu’il dégage des revenus fixes et garantis par le gestionnaire. Ce dernier s’engage à procéder à tous les travaux nécessaires pour maintenir l’état général de la résidence, sans frais additionnels pour l’investisseur*.
La loi Censi-Bouvard vous permet d’obtenir une réduction fiscale de l’ordre de 11% sur le coût de revient de votre bien, soit une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 3 666 euros par an et ce sur une période de 9 ans, tous frais inclus.
Les revenus générés par l’activité de loueur meublé relèvent du régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Or, avec un abattement forfaitaire de 50%, le régime Micro BIC s’avère particulièrement avantageux.
*En fonction du bail commercial
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