Investissement lmnp en résidence de services EHPAD

Investir en EHPAD

  • Récupération la TVA à hauteur de 20%
  • Réduction d’impôt de 11%, ou régime de l’amortissement
  • Bénéficier d’un revenu locatif net de charges et d’impôt, CSG/CRDS
  • Un rendement annuel de 4 à 5% net (indexé)
  • Une gestion totale de votre bien par un professionnel du secteur

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Les avantages de l'investissement en EHPAD

Avec une demande supérieure à l’offre et qui ne cesse de croître, réaliser un investissement au sein d’un établissement EHPAD apparaît ainsi comme un placement de tout premier choix pour qui aime envisager l’avenir et préparer sa retraite en toute quiétude.

L’investissement dans ce type de résidence s’avère particulièrement rentable : leur rendement peut s’élever à 5% net par an. Grâce à des dispositifs fiscaux incitatifs et ciblés, il permet de se doter d’un revenu complémentaire totalement défiscalisé et indexé sur l’inflation.

Cet investissement citoyen vous permet d’envisager l’avenir et de préparer votre retraite en toute sérénité, puisqu’il dégage des revenus fixes et garantis par le gestionnaire. Ce dernier s’engage à procéder à tous les travaux nécessaires pour maintenir l’état général de la résidence, sans frais additionnels pour l’investisseur*.

La loi Censi-Bouvard vous permet d’obtenir une réduction fiscale de l’ordre de 11% sur le coût de revient de votre bien, soit une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 3 666 euros par an et ce sur une période de 9 ans, tous frais inclus.

Les revenus générés par l’activité de loueur meublé relèvent du régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Or, avec un abattement forfaitaire de 50%, le régime Micro BIC s’avère particulièrement avantageux.

Type: Résidence Ehpad
Ville: Varennes-lès-Narcy
Rendement: 4,2%
Lois: lmnp
Type: Résidence Ehpad
Ville: Fabrègues
Rendement: 4,0%
Lois: lmnp
Type: Résidence Ehpad
Ville: Rouen
Rendement: 4,0%
Lois: lmnp
Type: Résidence Ehpad
Ville: Bordes
Rendement: 4,2%
Lois: lmnp
Type: Résidence Ehpad
Ville: Randan
Rendement: 4,2%
Lois: lmnp
Type: Résidence Ehpad
Ville: Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Rendement: 3,8%
Lois: lmnp-bouvard
Type: Résidence Ehpad
Ville: Antraigues-sur-Volane
Rendement: 4,7%
Lois: lmnp
Type: Résidence Ehpad
Ville: Saint-Malo
Rendement: 4,1%
Lois: lmnp
Type: Résidence Ehpad
Ville: Bollée-Chanzy
Rendement: 4,1%
Lois: lmnp
Type: Résidence Ehpad
Ville: Lyon
Rendement: 4,1%
Lois: lmnp
Type: Résidence Ehpad
Ville: Cusset
Rendement: 5,0%
Lois: lmnp
Type: Résidence Ehpad
Ville: Mazamet
Rendement: 4,6%
Lois: lmnp
Type: SSR
Ville: Landerneau
Rendement: 4,6%
Lois: lmnp
Type: Résidence Ehpad
Ville: Massay
Rendement: 4,6%
Lois: lmnp-bouvard
Type: Résidence Ehpad
Ville: Villenave d’Ornon
Rendement: 4,2%
Lois: lmnp-bouvard
Type: Résidence Ehpad
Ville: Ennery
Rendement: 4,7%
Lois: lmnp
Type: Résidence Ehpad
Ville: Yerres
Rendement: 4,7%
Lois: lmnp
Type: Résidence Ehpad
Ville: La bréole
Rendement: 5,0%
Lois: lmnp

*En fonction du bail commercial