Les résidences étudiantes
Les résidences étudiantes sont des programmes immobiliers avec services réservés aux étudiants et aux jeunes actifs. Les logements qu’elles accueillent se déclinent généralement du studio au T2, et sont livrés meublés et équipés.
Entièrement sécurisées, les résidences de services pour étudiants proposent toutes les prestations nécessaires à la vie quotidienne : accès Wi-Fi dans les logements et les espaces communs, lieux de travail collectifs, cafétérias et/ou salles de petit-déjeuner, laveries équipées… Elles comprennent également des espaces extérieurs aménagés ainsi que des parkings (notamment pour les deux-roues et les vélos).
Les résidences étudiants sont implantées dans les métropoles les plus dynamiques du territoire français (région parisienne, Lyon, Bordeaux, Toulouse…) et bénéficient de forts taux d’occupation —dont la moyenne reste généralement supérieure à 90%. Leurs résultats positifs peuvent s’expliquer par le fort déficit qui frappe le secteur du logement étudiant en France, mais aussi par la qualité de leur implantation et des prestations de services proposées.
Les programmes immobiliers pour étudiants sont éligibles à l’investissement LMNP, et vous permettront de réduire considérablement le montant de votre impôt sur le revenu
- Réduction d’impôt à hauteur de 11% du montant de votre investissement ou régime de l’amortissement comptable.
- Récupération de la TVA (soit 20% du coût total de votre acquisition immobilière).
- Gestion professionnelle de votre bien immobilier, pour un rendement annuel de 4% à 5%.
- Revenu locatif net de charges et d’impôt