La Réunion
02 62 31 64 01
La Ciotat
04 42 01 30 76
Résidence du Tertre
A partir de 131 444 €
33 - Gironde

Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire du dernier lot disponible au sein de l’EHPAD du Tertre à Fronsac d’un montant de 131 444 euros HT. Eligible en LMNP, il permet de jouir d’un rendement de 4,31 % HT et d’importants avantages fiscaux. Sa mise en location meublée vous fera bénéficier de loyers réguliers garantis par un bail commercial neuf de 9 ans à la signature de l’acte. Pour information, les lots sont déjà livrés. De plus, l’exploitant prend en charge les gros travaux de l’article 605 & 606.

Fiscalité : LMNP Résidences Ehpad Revente LMNP
Rendement : 4,31 %
Loyer/an : 5000 €
Type : appartement
Etat :occasion
Typologie : T1
Date de livraison : 2T-2022
Indéxation : ICL
TVA récupérable : oui
Durée du bail : 9 ans
Gestionnaire : DOMIDEP
ProfilS investisseurS & objectifs
Particulier
demande d'informations Résidence du Tertre

Résidence Ehpad du Tertre à Fronsac en revente LMNP A CORRIGER

Faites l’acquisition d’un bien du programme immobilier du Tertre à Fronsac avec un budget de 131 444 euros HT. En investissant en location meublée dans cette résidence gérée par DOMIDEP, vous profiterez  d’un rendement de 4,07 % HT et de loyers peu fiscalisés durant un bail de 9 ans. Vous aurez ainsi la possibilité de vous constituer un patrimoine tout en préparant votre retraite ou en optimisant vos revenus.

Rendez-vous à la résidence Tertre à Fronsac

La résidence Tertre vous accueille au sein de son établissement d’une capacité totale de 86 lits, dont 24 lits en unité de vie Alzheimer. Elle propose une infrastructure moderne et des prestations de qualité afin de mieux prendre en charge les personnes âgées semi-autonomes ou dépendantes. Elle donne accès à un restaurant, une bibliothèque, des salons divers, un espace beauté, une vaste terrasse, etc. Les lots profitent d’une salle de bain privative, d‘un lit médicalisé, d‘un mobilier et d‘un téléphone. Par ailleurs, son équipe attentionnée et professionnelle se charge d’organiser régulièrement des activités comme la cuisine, le jardinage, les ateliers, les spectacles, etc.

Un gestionnaire professionnel à votre service

DOMIDEP est un acteur de référence dans le domaine de la santé. Cette société a vu le jour en 1989 et se spécialise dans la gestion et l’exploitation de maisons de retraite médicalisées. Son acquisition par le groupe I-Squared Capital en 2013 marque un tournant dans son histoire.

En fin 2021, la société gérait près de 110 établissements pour un total de 7 300 résidents. Aujourd’hui, elle se classe dans le top 5 des opérateurs d’EHPAD en France. Dans le cadre du développement de ses activités, elle se déploie notamment dans la zone euro en ouvrant de nouveaux établissements en Belgique et en Allemagne.

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