Résidence du Tertre

A partir de 131 444 €
33 - Gironde

Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire du dernier lot disponible au sein de l’EHPAD du Tertre à Fronsac d’un montant de 131 444 euros HT. Eligible en LMNP, il permet de jouir d’un rendement de 4,31 % HT et d’importants avantages fiscaux. Sa mise en location meublée vous fera bénéficier de loyers réguliers garantis par un bail commercial neuf de 9 ans à la signature de l’acte. Pour information, les lots sont déjà livrés. De plus, l’exploitant prend en charge les gros travaux de l’article 605 & 606.

ProfilS investisseurS
Particulier
FISCALITE
LMNP Résidences Ehpad Revente LMNP
RENDEMENT
4,31 %
DATE DE LIVRAISON
2T-2022
GESTIONNAIRE
DOMIDEP
TYPE
appartement
ETAT
occasion
TYPOLOGIE
T1

Résidence Ehpad du Tertre à Fronsac en revente LMNP A CORRIGER

Faites l’acquisition d’un bien du programme immobilier du Tertre à Fronsac avec un budget de 131 444 euros HT. En investissant en location meublée dans cette résidence gérée par DOMIDEP, vous profiterez  d’un rendement de 4,07 % HT et de loyers peu fiscalisés durant un bail de 9 ans. Vous aurez ainsi la possibilité de vous constituer un patrimoine tout en préparant votre retraite ou en optimisant vos revenus.

Rendez-vous à la résidence Tertre à Fronsac

La résidence Tertre vous accueille au sein de son établissement d’une capacité totale de 86 lits, dont 24 lits en unité de vie Alzheimer. Elle propose une infrastructure moderne et des prestations de qualité afin de mieux prendre en charge les personnes âgées semi-autonomes ou dépendantes. Elle donne accès à un restaurant, une bibliothèque, des salons divers, un espace beauté, une vaste terrasse, etc. Les lots profitent d’une salle de bain privative, d‘un lit médicalisé, d‘un mobilier et d‘un téléphone. Par ailleurs, son équipe attentionnée et professionnelle se charge d’organiser régulièrement des activités comme la cuisine, le jardinage, les ateliers, les spectacles, etc.

Durée du bail : 9 ans
Indéxation : ICL
tva récupérable : oui

Une adresse d’exception pour les personnes âgées

La résidence de Tertre est implantée à Fronsac, dans le département de la Gironde. Elle profite d’un emplacement de qualité, au cœur d’un environnement calme et proche des commodités. Le lieu se trouve à 5 min de Libourne, à 20 min de Saint-André-de-Cubzac et à 35 min de Bordeaux.

Son emplacement est facilement accessible via l’A10 et ensuite la D670.

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