Découvrez « So Cardin », une résidence étudiante située à Saint-Ouen-sur-Seine, au cœur de la Métropole du Grand Paris. Cette résidence LMNP offre une rentabilité locative brute allant de 3,39% à 3,41%. Avec des prix allant de 143 600 € à 170 900 € HT, c’est un investissement immobilier attrayant. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025.
La résidence « So Cardin » se compose de 202 studios équipés répartis sur deux bâtiments entourés de jardins. Les étudiants bénéficient de nombreux espaces communs et services partagés : salle de sport, salle d’étude, cafétéria, salle de musique, laverie, terrasses. Les studios sont dotés d’une kitchenette meublée et équipée, d’une salle d’eau équipée, de placards aménagés et l’ensemble de la résidence est sécurisé avec un digicode, un système de badge VIGIK et un vidéophone.
Investir en LMNP dans la résidence « So Cardin » offre des avantages fiscaux significatifs. En tant que Loueur en Meublé Non Professionnel, vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts et de la récupération de la TVA sur votre investissement. Par exemple, pour un studio acheté à 143 600 €, la rentabilité locative brute est de 3,39%, ce qui représente un revenu locatif intéressant.
La résidence « So Cardin » bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité de la mairie, des services et des commerces. Elle est bien desservie par les transports en commun, avec une station de métro à 200 m et une gare RER à 900 m. De plus, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont à moins d’une demi-heure de transport.
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