Devenez propriétaire d’un logement meublé de type T2 ou T3 dans la résidence seniors à Cenon dès 180 000 euros HT. Grâce au statut de loueur meublé, vous jouirez d’un rendement de 3,80 % HT/HT, d’un amortissement sur vos charges locatives ainsi que d’un remboursement de votre TVA. Vous percevrez également des loyers réguliers durant un bail commercial de 10 ans. La livraison des lots est prévue pour le 4ème trimestre 2023.
Investissez dans un programme immobilier de qualité à Cenon à partir d’un budget de 180 000 euros HT. La mise en location de votre bien sous le statut de LMNP vous permettra de profiter d’importants avantages fiscaux sous certaines conditions. Vous jouirez également d’un rendement à hauteur de 3,80 % HT/HT et de loyers garantis tout au long du bail commercial de 10 ans.
Une résidence seniors unique à Cenon
La résidence seniors de Cenon compte un total de 90 lots déclinés en T2 et T3. L’établissement propose de vastes espaces arborés, des jardins potagers partagés ainsi qu’une grande terrasse. Il donne également accès à un espace de détente, une cuisine collaborative, une salle de fitness, un salon de beauté et un boulodrome. Pour assurer la santé et le bien-être des résidents au quotidien, la résidence dispose d’une équipe de professionnels se chargeant des soins, du suivi, des animations… De plus, ses appartements meublés ont été spécialement aménagés pour garantir le confort et simplifier la vie des occupants.
La résidence à Cenon profite d’une implantation d’exception, dans un quartier calme et fortement prisé de Cenon. Elle jouit de la proximité directe des commerces, des restaurants et du parc Palmer avec ses 25 hectares d’espace vert. La pharmacie, la boulangerie et le centre commercial se situent à moins de 500 m des lieux. Des établissements scolaires, de santé et de culture se trouvent dans un rayon de 1 km de la résidence. Pour assurer vos déplacements, l’arrêt de bus lignes 27, 40, 64, 67 et 68 est localisé à 120 m tandis que l’arrêt du tramway ligne A est à 750 m et la gare de Cenon à 3 km.
La Financière Investissement vous ouvre les portes d'une gamme exclusive de solutions d'investissement financier et immobilier, soigneusement sélectionnées pour répondre à vos objectifs patrimoniaux.
Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.
Notre approche interprofessionnelle associe des experts de divers domaines (fiscalité, droit, finance) pour une vision globale et intégrée de votre patrimoine, garantissant des solutions complètes et cohérentes.
En tant qu'entité indépendante, La Financière Investissement privilégie une approche objective, vous proposant des solutions d'investissement les mieux adaptées à vos besoins spécifiques, sans conflit d'intérêts.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
© 2022 ∙ La Financière Investissement ∙ Tous droits réservés
