Investissez dans la résidence senior « Les Templitudes La Solera » à Épernay, un programme immobilier de qualité sous le régime LMNP. Ce programme propose des appartements allant du studio au T3, avec un prix de départ attractif. Ce programme offre une répartition des charges 605 et 606 avantageuse pour les investisseurs. Profitez d’une rentabilité élevée dans une région en plein essor.
La résidence « Les Templitudes La Solera » se distingue par son architecture moderne et élégante, située dans un quartier calme et verdoyant d’Épernay. Construite en 2014, cette résidence propose des prestations de qualité supérieure, incluant un restaurant avec terrasse à l’étage, des espaces communs conviviaux, et des appartements spacieux allant du studio au T3. Les équipements de la résidence sont conçus pour offrir un confort optimal à ses résidents, avec une attention particulière portée à la convivialité et à la qualité de vie.
Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) appliqué à la résidence « Les Templitudes La Solera » à Épernay offre de nombreux avantages fiscaux pour les investisseurs. Ce dispositif permet de bénéficier d’une fiscalité allégée sur les revenus locatifs grâce à l’amortissement des biens immobiliers et mobiliers. En outre, il offre la possibilité de récupérer la TVA sur l’achat du bien. Investir dans ce programme permet non seulement de sécuriser ses revenus locatifs, mais aussi de préparer sereinement sa retraite avec un placement rentable et pérenne.
Située au 9 place du 13e Régiment de Génie, la résidence « Les Templitudes La Solera » bénéficie d’un emplacement stratégique à Épernay, une ville renommée pour son charme et son dynamisme. Proche de toutes les commodités, cette résidence offre un accès facile à un supermarché à 3 minutes en voiture, une salle de spectacle à 5 minutes à pied, un hôpital à 8 minutes à pied et le centre-ville à 10 minutes en vélo. Épernay est desservie par la départementale D951 (Reims à 35 minutes) et l’autoroute A4 (Paris à 1h30), facilitant ainsi les déplacements pour les résidents et leurs familles.
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