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Les Templitudes La Solera
A partir de 137 200 €
51 - Marne, Epernay

Investissez dans la résidence senior « Les Templitudes La Solera » à Épernay, un programme immobilier de qualité sous le régime LMNP. Ce programme propose des appartements allant du studio au T3, avec un prix de départ attractif. Ce programme offre une répartition des charges 605 et 606 avantageuse pour les investisseurs. Profitez d’une rentabilité élevée dans une région en plein essor.

 

Fiscalité : Résidences Seniors LMNP
Rendement : 5,44 %
Loyer/an : 7467 €
Type : appartement
Etat :occasion
Typologie : T1
Date de livraison : service
TVA récupérable : oui
Durée du bail : Tacite prolongation
Gestionnaire : Revenu Pierre
ProfilS investisseurS & objectifs
Particulier
demande d'informations Les Templitudes La Solera

Résidence Les Templitudes La Solera, LMNP, Épernay

La résidence « Les Templitudes La Solera » se distingue par son architecture moderne et élégante, située dans un quartier calme et verdoyant d’Épernay. Construite en 2014, cette résidence propose des prestations de qualité supérieure, incluant un restaurant avec terrasse à l’étage, des espaces communs conviviaux, et des appartements spacieux allant du studio au T3. Les équipements de la résidence sont conçus pour offrir un confort optimal à ses résidents, avec une attention particulière portée à la convivialité et à la qualité de vie.

Les avantages fiscaux de la résidence Les Templitudes La Solera sous le régime LMNP

Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) appliqué à la résidence « Les Templitudes La Solera » à Épernay offre de nombreux avantages fiscaux pour les investisseurs. Ce dispositif permet de bénéficier d’une fiscalité allégée sur les revenus locatifs grâce à l’amortissement des biens immobiliers et mobiliers. En outre, il offre la possibilité de récupérer la TVA sur l’achat du bien. Investir dans ce programme permet non seulement de sécuriser ses revenus locatifs, mais aussi de préparer sereinement sa retraite avec un placement rentable et pérenne.

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    Un emplacement privilégié pour la résidence Les Templitudes La Solera à Épernay

    Située au 9 place du 13e Régiment de Génie, la résidence « Les Templitudes La Solera » bénéficie d’un emplacement stratégique à Épernay, une ville renommée pour son charme et son dynamisme. Proche de toutes les commodités, cette résidence offre un accès facile à un supermarché à 3 minutes en voiture, une salle de spectacle à 5 minutes à pied, un hôpital à 8 minutes à pied et le centre-ville à 10 minutes en vélo. Épernay est desservie par la départementale D951 (Reims à 35 minutes) et l’autoroute A4 (Paris à 1h30), facilitant ainsi les déplacements pour les résidents et leurs familles.

     

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    Un suivi personnalisé et continu

    Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.

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    Notre approche interprofessionnelle associe des experts de divers domaines (fiscalité, droit, finance) pour une vision globale et intégrée de votre patrimoine, garantissant des solutions complètes et cohérentes.

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    Indépendance et objectivité

    En tant qu'entité indépendante, La Financière Investissement privilégie une approche objective, vous proposant des solutions d'investissement les mieux adaptées à vos besoins spécifiques, sans conflit d'intérêts.

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