La Réunion
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La Ciotat
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Confluence
A partir de 189 195 €
77 - Seine-et-Marne, Montereau-Fault-Yvonne

La résidence seniors Confluence, située dans le centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, est un investissement immobilier unique en son genre. Ce programme comprend 125 logements allant du T1 au T3, ainsi que des espaces communs et des services pour les seniors. Accessible à partir de 189 195 € HT (mobilier inclus), la date de livraison est prévue au 2ᵉ trimestre 2024.

Fiscalité : LMNP Résidences Seniors
Rendement : 3,8 %
Type : appartement
Etat :neuf
Typologie : T1>T3
Date de livraison : 2T-2024
TVA récupérable : oui
Durée du bail : 10 ans ferme
ProfilS investisseurS & objectifs
Particulier
demande d'informations Confluence

Investissez dans la résidence Confluence à Monterau éligible en loi LMNP

La résidence Confluence offre des logements adaptés aux besoins des seniors, avec des prestations et des équipements de qualité. Les logements sont lumineux et spacieux, avec des terrasses ou des balcons pour profiter de l’extérieur. Les espaces communs, principalement situés dans l’ancien Hôtel-Dieu, offrent un cachet particulier à la résidence. Il y a également des espaces de repos extérieurs et un jardin potager partagé pour des moments de détente ou de jardinage. Le patrimoine historique de l’ancien Hôtel-Dieu a été conservé et intégré à une architecture élégante et moderne.

  • espace salon
  • bibliothèque
  • cuisine collaborative
  • salle de fitness
  • salon de beauté
  • salle de télémédecine
  • carrés potagers partagers

Fiscalité et avantages pour l’investisseur LMNP

La résidence Confluence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en tant qu’investissement locatif meublé non professionnel (LMNP). Elle permet de déduire les charges liées à l’exploitation de la résidence de ses revenus fonciers tout en bénéficiant d’un revenu locatif mensuel garanti.

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    Montereau-Fault-Yonne, coeur de ville

    La résidence Confluence est idéalement située en cœur de ville, à proximité de l’hôpital de Montereau, du parc des Noues. Les commerces, les loisirs et les transports sont également à proximité. Montereau-Fault-Yonne est une ville agréable à vivre, avec un cadre de vie paisible et une belle qualité de vie. La ville est traversée par la Seine, offrant de nombreux espaces verts et des activités de plein air pour ses habitants. Le centre-ville est animé avec des commerces, des restaurants et des activités culturelles. La ville est également bien desservie par les transports en commun pour les déplacements vers Paris ou les villes environnantes.

    Pourquoi choisir la Financière Investissement ?
    1

    Accès privilegié à des placements d'exception

    La Financière Investissement vous ouvre les portes d'une gamme exclusive de solutions d'investissement financier et immobilier, soigneusement sélectionnées pour répondre à vos objectifs patrimoniaux.

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    Un suivi personnalisé et continu

    Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.

    3

    Interprofessionnalité et synergie d'expertises

    Notre approche interprofessionnelle associe des experts de divers domaines (fiscalité, droit, finance) pour une vision globale et intégrée de votre patrimoine, garantissant des solutions complètes et cohérentes.

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    Indépendance et objectivité

    En tant qu'entité indépendante, La Financière Investissement privilégie une approche objective, vous proposant des solutions d'investissement les mieux adaptées à vos besoins spécifiques, sans conflit d'intérêts.

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