La résidence seniors Confluence, située dans le centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, est un investissement immobilier unique en son genre. Ce programme comprend 125 logements allant du T1 au T3, ainsi que des espaces communs et des services pour les seniors. Accessible à partir de 189 195 € HT (mobilier inclus), la date de livraison est prévue au 2ᵉ trimestre 2024.
La résidence Confluence offre des logements adaptés aux besoins des seniors, avec des prestations et des équipements de qualité. Les logements sont lumineux et spacieux, avec des terrasses ou des balcons pour profiter de l’extérieur. Les espaces communs, principalement situés dans l’ancien Hôtel-Dieu, offrent un cachet particulier à la résidence. Il y a également des espaces de repos extérieurs et un jardin potager partagé pour des moments de détente ou de jardinage. Le patrimoine historique de l’ancien Hôtel-Dieu a été conservé et intégré à une architecture élégante et moderne.
La résidence Confluence offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs en tant qu’investissement locatif meublé non professionnel (LMNP). Elle permet de déduire les charges liées à l’exploitation de la résidence de ses revenus fonciers tout en bénéficiant d’un revenu locatif mensuel garanti.
La résidence Confluence est idéalement située en cœur de ville, à proximité de l’hôpital de Montereau, du parc des Noues. Les commerces, les loisirs et les transports sont également à proximité. Montereau-Fault-Yonne est une ville agréable à vivre, avec un cadre de vie paisible et une belle qualité de vie. La ville est traversée par la Seine, offrant de nombreux espaces verts et des activités de plein air pour ses habitants. Le centre-ville est animé avec des commerces, des restaurants et des activités culturelles. La ville est également bien desservie par les transports en commun pour les déplacements vers Paris ou les villes environnantes.
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