Nichée entre mer et collines, la résidence Onde Marine séduit par son architecture contemporaine et ses lignes ondoyantes inspirées du mouvement des vagues. Ce programme rare, proposé en nue-propriété, offre une sélection d’appartements du T2 au T3, bénéficiant d’annexes généreuses (balcons, terrasses, jardins) et d’un confort optimal conforme à la RE 2020 et au label NF Habitat HQE.
Réalisée par le Groupe SAGEC, en partenariat avec Toit et Joie – Poste Habitat pour l’usufruit, cette opération bénéficie d’un emplacement exceptionnel au 139 avenue des Baumettes, Villeneuve-Loubet (06270), à deux pas de la Marina Baie des Anges et des plages.
L’investissement en nue-propriété sur 18 ans permet de se constituer un patrimoine sécurisé et valorisé dans une commune prisée de la Côte d’Azur.
La résidence Onde Marine s’impose par une architecture inspirée du mouvement des vagues, en écho à la célèbre Marina Baie des Anges. Ses façades lumineuses jouent avec les teintes ocre et crème, dans une harmonie typiquement méditerranéenne. L’ensemble se compose de 32 logements avec 47 places de stationnement, pour une ambiance intimiste et sereine.
Les appartements T2 et T3 profitent d’espaces de vie lumineux prolongés par de vastes balcons ou terrasses, et de prestations haut de gamme : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique, salles de bains entièrement faïencées et équipées de sèche-serviettes.
Conçue dans le respect des normes RE 2020, la résidence assure un confort thermique et acoustique optimal, tout en réduisant les dépenses énergétiques.
Le programme séduit par sa situation au cœur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes majeurs. À seulement 10 minutes de Nice, 20 minutes de Cannes et 3 minutes de l’autoroute A8, Onde Marine offre un cadre de vie idéal pour un investissement patrimonial durable.
L’investissement dans la résidence Onde Marine en nue-propriété constitue une opportunité patrimoniale rare sur la Côte d’Azur. Le démembrement de propriété s’étend sur 18 ans, avec une acquisition de la nue-propriété à 60 % de la pleine propriété, permettant de bénéficier d’une décote immédiate à l’achat et d’une valorisation mécanique à la fin du démembrement, lors de la pleine reconstitution de la propriété.
Pendant toute la durée du démembrement, l’usufruitier (Toit et Joie – Poste Habitat) prend en charge l’ensemble des charges, taxes, réparations et travaux. L’investisseur n’a donc aucune gestion locative ni imposition sur les loyers à assumer.
Cet investissement combine sécurité, performance et sérénité, idéal pour diversifier son patrimoine ou préparer sa retraite.
Les points forts de la nue-propriété :
Située au 139 avenue des Baumettes, la résidence Onde Marine profite d’un emplacement exceptionnel à deux pas du littoral et du célèbre port de plaisance Marina Baie des Anges, classé au Patrimoine du XXᵉ siècle.
Villeneuve-Loubet offre un cadre de vie rare, entre mer et collines, à mi-chemin entre Nice et Cannes, et à proximité immédiate de Sophia Antipolis, la première technopole européenne.
Les résidents bénéficient de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants, et équipements culturels. Les plages des Maurettes et de la Fighière sont accessibles en quelques minutes, tout comme le parc départemental de Vaugrenier.
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