Investir dans Le Manoir de Bévilliers, c’est saisir une opportunité rare de conjuguer patrimoine, défiscalisation et rentabilité. Ce programme classé Monument Historique depuis 1924 propose des logements du studio au T3 duplex, au prix de départ de 194 275 €. Grâce au dispositif fiscal Loi Monuments Historiques, vous bénéficiez d’un cadre d’exception et d’un avantage fiscal unique. La restauration complète du manoir et de ses dépendances inclut une part significative de travaux, offrant aux investisseurs la possibilité de valoriser leur patrimoine immobilier tout en optimisant leur fiscalité. La livraison est prévue pour le 4ᵉ trimestre 2027.
Nichée au cœur du Golf de Bévilliers, cette élégante bâtisse du XVIᵉ siècle illustre parfaitement l’architecture Renaissance normande : grandes baies en pierre à meneaux, cheminées sculptées et ornements d’époque remarquablement conservés. L’opération prévoit la création de 13 logements et 13 celliers répartis sur trois niveaux, offrant des typologies variées allant du studio au T3 duplex. Chaque logement disposera d’une ou deux places de stationnement pour plus de confort. L’environnement paysager exceptionnel, avec un parc arboré et la proximité immédiate du golf, confère à la résidence un cadre de vie unique. Les travaux de restauration porteront aussi bien sur les façades et la toiture que sur les aménagements intérieurs et les parties communes, assurant aux futurs acquéreurs un bien alliant authenticité historique et prestations modernes.
Investir dans Le Manoir de Bévilliers en Loi Monuments Historiques, c’est bénéficier d’un régime fiscal incomparable. La Loi Monuments Historiques permet de déduire 100 % des travaux de restauration du revenu global, sans plafonnement ni limite, à condition de conserver le bien pendant au moins 15 ans. Contrairement à d’autres dispositifs, il n’existe aucun plafond de ressources ni de loyers imposés, ce qui confère une grande liberté à l’investisseur.
Ainsi, vous optimisez vos impôts tout en constituant un patrimoine immobilier prestigieux. Les atouts de ce dispositif sont clairs : déduction intégrale des travaux, valorisation d’un bien classé, transmission facilitée sans droits de succession et forte attractivité locative grâce au prestige d’un monument historique. Le Manoir de Bévilliers se présente donc comme un outil patrimonial rare, alliant performance fiscale et prestige immobilier.
Situé à Gonfreville l’Orcher (76700), à seulement quelques minutes du Havre et de sa gare SNCF, le Manoir de Bévilliers bénéficie d’une position idéale. Facilement accessible par la RD 601, il se trouve à 10 minutes de l’entrée du Havre, première ville portuaire française pour l’approvisionnement énergétique et l’import-export. La commune offre un bel équilibre entre développement industriel et qualité de vie résidentielle.
À proximité immédiate, les futurs résidents profiteront des commerces, écoles, services et du dynamisme économique de l’agglomération havraise. Le réseau de transport LiA assure une excellente desserte grâce à ses lignes de tramway, bus et trains urbains, complété par l’aéroport du Havre-Octeville et l’accès rapide au Pont de Normandie. Enfin, le cadre naturel du golf de Bévilliers et la proximité du littoral normand renforcent l’attractivité de cette localisation exceptionnelle.
La Financière Investissement vous ouvre les portes d'une gamme exclusive de solutions d'investissement financier et immobilier, soigneusement sélectionnées pour répondre à vos objectifs patrimoniaux.
Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.
Notre approche interprofessionnelle associe des experts de divers domaines (fiscalité, droit, finance) pour une vision globale et intégrée de votre patrimoine, garantissant des solutions complètes et cohérentes.
En tant qu'entité indépendante, La Financière Investissement privilégie une approche objective, vous proposant des solutions d'investissement les mieux adaptées à vos besoins spécifiques, sans conflit d'intérêts.
