Découvrez un investissement patrimonial d’exception avec l’Hôtel Thomas de la Valette, un programme immobilier éligible à la loi Monuments Historiques, situé au cœur du centre historique de Carpentras, dans le Vaucluse. Ce programme, classé monument historique depuis 1995, propose une restauration haut de gamme avec des appartements du T1 au T3, à partir de 225 133 €. Bénéficiant d’un montant de travaux représentant 84 % du prix total, ce projet permet une défiscalisation totale sans plafonnement, dans un cadre architectural exceptionnel. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif d’exception avec un fort impact fiscal.
Le programme Hôtel Thomas de la Valette consiste en la restauration d’un hôtel particulier du XVIIIe siècle, situé au 57 rue Moricelly à Carpentras, au sein d’un centre-ville riche en histoire. Cet édifice prestigieux, érigé pour le Comte de Modène, fut ensuite résidence du marquis de Jocas. Sa façade noble et son architecture typique en pierre, tuiles anciennes et persiennes provençales en font un véritable joyau architectural.Les 21 appartements sont répartis en typologies du T1 au T3, avec 7 logements en dessous de 300 000 €, et ont été conçus pour préserver l’authenticité du lieu tout en répondant aux standards de confort moderne. Les décors d’origine – cheminées, boiseries, gypses, peintures à l’huile – sont conservés ou restaurés. Les logements offrent également de grandes ouvertures, assurant une abondance de lumière naturelle, ainsi qu’un aménagement fonctionnel respectant les volumes historiques.
Ce projet rare dans le cadre de la loi Monuments Historiques est une offre patrimoniale de premier plan, combinant prestige, valeur de revente, et défiscalisation performante.
Le programme Hôtel Thomas de la Valette est éligible à la loi Monuments Historiques, un régime fiscal particulièrement avantageux pour les contribuables fortement imposés. Ce dispositif permet de déduire 100 % des travaux de rénovation des revenus imposables, sans plafonnement ni sur les montants, ni sur les niches fiscales. Cela en fait l’un des meilleurs outils de défiscalisation immobilière.Avec 84 % de travaux sur le prix global, ce programme offre un levier de réduction d’impôt exceptionnel. Il est adapté aussi bien pour des investissements en nom propre qu’en SCI à l’IR, et permet de conserver la pleine propriété du bien. Ce type d’investissement est également intéressant pour les contribuables soumis à la CDHR, en abaissant le revenu fiscal de référence.
Enfin, le programme est éligible au Contrat Nouveau Siècle, qui garantit un prix ferme et définitif, une livraison au 1er trimestre 2027, et un accompagnement fiscal personnalisé.
Idéalement implanté en plein cœur du centre historique de Carpentras, au 57 rue Moricelly, le programme Hôtel Thomas de la Valette bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique du Vaucluse. Carpentras, ancienne capitale du Comtat Venaissin, séduit par son cadre de vie pittoresque, ses rues commerçantes, ses fontaines et placettes animées, mais aussi par son accès rapide à Avignon (23 km), aux Dentelles de Montmirail, ou au Mont Ventoux.
La ville dispose de toutes les commodités, de transports scolaires, d’un centre hospitalier, d’une gare SNCF, et se trouve à 30 minutes de la gare TGV d’Avignon. L’environnement culturel et touristique renforce l’attractivité locative du bien, et garantit une valorisation durable de l’investissement.
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