Investissez dans la Résidence Essencia, une opportunité unique en nue-propriété dans un cadre naturel d’exception à Nantes. Avec des prix débutant à 131 544 € TTC, ce programme immobilier de 19 logements du T2 au T3 offre une durée de démembrement de 15 ans et une acquisition à 63 % de la pleine propriété. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026, garantissant un investissement sûr et pérenne.
La Résidence Essencia se distingue par son emplacement idéal, à l’est de Nantes, sur le plateau des Gohards. Ce programme combine modernité et nature avec des façades en béton lasuré, des montants en bois, et des prestations écoresponsables de haute qualité. Les appartements, tous prolongés par des balcons ou terrasses, bénéficient d’une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude, de volets roulants électriques, et d’un local à vélos pour les déplacements doux.
Située dans un quartier pavillonnaire calme, Essencia offre également des équipements partagés : une salle de convivialité, un jardin collectif avec verger, et un pôle mobilité. Chaque logement inclut une place dans un parking couvert, alliant confort et sécurité.
Avec son dispositif de nue-propriété, Essencia vous permet d’acquérir un bien à 63 % de la pleine propriété, réduisant considérablement le coût initial de l’investissement. Les charges courantes, y compris la taxe foncière, sont entièrement à la charge de l’usufruitier. À la fin des 15 années de démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans fiscalité sur la plus-value accumulée.
Ce mécanisme est particulièrement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine tout en optimisant leur fiscalité. En plus, la nue-propriété n’entre pas dans la base taxable à l’IFI, un atout indéniable pour les grandes fortunes.
Implantée dans un environnement verdoyant face au parc des Gohards, la Résidence Essencia est parfaitement connectée au centre-ville de Nantes grâce à son proximité des transports en commun : arrêt de bus « Portail Rouge » et tramway ligne 1 (« Souillarderie »). En vélo, vous êtes à seulement 20 minutes de l’hypercentre et des commodités majeures telles que des commerces, écoles et infrastructures sportives.
Nantes, élue Capitale Européenne de la Culture en 2019, offre une qualité de vie inégalée avec ses 232 hectares d’espaces verts et son patrimoine culturel riche. La ville, labellisée French Tech, est également un pôle économique dynamique, idéal pour un investissement immobilier durable et rentable.
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