La SCPI Novapierre Allemagne 2, gérée par Paref Gestion, est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les commerces en Allemagne. Au 31 décembre 2022, elle capitalisait près de 332,8 millions d’euros et comptait 5 845 associés. Le patrimoine est composé de 17 immeubles loués via 174 baux, avec un taux d’occupation financier (TOF) de 98,9 %. Le prix de la part est de 260,00 euros depuis le 1er avril 2022, avec un minimum de 10 parts pour devenir associé. La SCPI a rapporté un rendement de 4,50 % en 2022.
La stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne 2 est identique à celle de Novapierre Allemagne, axée sur l’investissement dans des murs de commerces sur tout le territoire allemand, avec une préférence pour l’ex-Allemagne de l’Ouest. Elle s’intéresse également aux retail-parks, zones commerciales de plus en plus prisées. L’Allemagne, première économie européenne avec plus de 83 millions d’habitants, offre un dynamisme économique et un pouvoir d’achat élevé, constituant des atouts pour les enseignes commerciales. Paref Gestion vise à maximiser les taux d’occupation et à signer des baux de long terme avec des entreprises solides. La SCPI Novapierre Allemagne 2 offre également un avantage fiscal, grâce à la convention fiscale franco-allemande, évitant la double imposition et bénéficiant d’une fiscalité plus douce.
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La SCPI Novapierre Allemagne 2 se distingue par son orientation vers les commerces en Allemagne, un marché dynamique et résilient. Son rendement de 4,50 % en 2022 témoigne d’une performance solide. La stratégie claire et la présence de locataires diversifiés contribuent à sa performance. L’avantage fiscal offert par la SCPI ajoute une valeur supplémentaire, maximisant le rendement net de toute fiscalité. Dans l’ensemble, la SCPI Novapierre Allemagne 2 représente une opportunité d’investissement attrayante pour ceux qui cherchent une exposition aux commerces en Allemagne avec une gestion active et une orientation vers la pérennité des loyers.
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