Profitez de la loi de défiscalisation Pinel pour investir, placer et réduire vos impôts sur le revenu en une seule opération. Le dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel concerne l’acquisition ou la construction de logements neufs.
En achetant un logement neuf ou sur plan, entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021, la loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu en fonction des durées de mise en location suivantes :
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Durée de location |
Investissements réalisés en 2021-2022 |
Investissements réalisés en 2023 |
Investissements réalisés en 2024 |
| Engagement initial de location de 6 ans |
12 % |
10,5 % |
9 % |
| 1ère période supplémentaire de 3 ans |
6 % |
4,5 % |
3 % |
| 2nd période supplémentaire de 3 ans |
3 % |
2,5 % |
2 % |
| Engagement initial de location de 9 ans |
18 % |
15 % |
12 % |
| Période supplémentaire de 3 ans |
3 % |
2,5 % |
2 % |
| Engagement de location OUTRE-MER |
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| Période de 6 ans |
23 % |
21,5 % |
20 % |
| Période de 9 ans |
29 % |
26 % |
23 % |
Est considéré comme logement neuf toute habitation répondant à l’un des critères suivants :
L’acquisition du logement, ou la demande de permis de construire, doit avoir lieu entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021. Le niveau de performances énergétiques doit quant à lui être fourni et conforme aux obligations.
Ce dispositif vise à favoriser la construction de logements dans les zones classées « tendues », en métropole comme dans les départements d’Outre-mer. En accordant à ces derniers des avantages plus conséquents, il tend aussi à inciter les investissements destinés à la location, comme à développer le marché de l’offre locative, en créant une offre intermédiaire entre le logement social et le logement privé. Le dispositif Pinel permet d’offrir un accès approprié aux ménages rencontrant des difficultés à se loger sur le marché conventionnel, devenu difficilement accessible et sélectif.
