Créée en juin 2019 et gérée par Alderan, la SCPI ActivImmo capitalise 1,14 milliard d’euros au 31 décembre 2023 (+324 millions d’euros par rapport à 2022) et compte environ 23 969 associés. Son patrimoine comprend 161 actifs totalisant 1 080 977 m², principalement situés en France, avec des acquisitions en Espagne et en Italie. Les actifs sont répartis entre locaux d’activités, logistique urbaine et entrepôts logistiques. Le taux d’occupation financier (TOF) est de 98,3 %.La SCPI a affiché un rendement de 5,50 % en 2024, avec un dividende annuel brut par part de 33,68 euros. Le prix de la part reste stable à 610 euros.
La stratégie de la SCPI Activimmo consiste à investir entre 70 % et 100 % de son patrimoine dans des locaux d’activités et des immeubles logistiques. Elle anticipe l’évolution des modes de consommation et le développement du e-commerce, nécessitant de nouvelles logiques de distribution. La SCPI Activimmo vise à être une SCPI européenne, investissant en France et dans les grandes métropoles européennes. Elle privilégie des emplacements proches de grands axes routiers et cherche à signer des baux de long terme avec ses locataires. La spécialisation en immobilier logistique et en locaux d’activités permet de réduire les coûts d’entretien, augmentant ainsi la rentabilité. La SCPI Activimmo a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) le 8 décembre 2021.
La SCPI Activimmo se démarque par son orientation vers les entrepôts et la logistique, en phase avec les tendances actuelles du marché. Son rendement de 5,50 % en 2024, supérieur à la moyenne des SCPI de rendement, témoigne de sa performance. La diversification géographique et la stratégie clairement définie offrent une perspective de croissance solide. Le label ISR ajoute une dimension de responsabilité sociale, alignée avec les préoccupations environnementales actuelles. En somme, la SCPI Activimmo représente une opportunité d’investissement attrayante et bien positionnée pour capitaliser sur les évolutions du secteur logistique.
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