SCPI Primopierre

Créée en 2008, la SCPI Primopierre est née d’un partenariat entre sa société de gestion actuelle Primonial REIM et BNP Paribas REIM. À capital variable, Primopierre est une SCPI diversifiée, qui concentre surtout sa stratégie vers les actifs de bureaux. Aujourd’hui, cette pierre-papier figure parmi les grandes SCPI françaises, justifiant d’une capitalisation dépassant les 2,2 Milliards euros en 2017.

CHIFFRES CLES:au 31/12/2017
TDVM: 4,85%
Catégorie:SCPI de rendement
Type: Bureaux, Commerces
Capital:Variable
Gestionnaire:Primonial Reim
Prix de la part: 208,00€
Valeur de retrait: 185,92 €
Valeur de réalisation:178,06 €
Valeur de reconstruction:215,26 €
dividende global:9,82 €
Nb de part(s) minimum:10
Capitalisation:2 319,98 M€
Localisation:Paris, Ile-de-France, Province

SCPI Primopierre, un véhicule d’investissement Primonial REIM

Les multiples acquisitions de la SCPI permettent aux épargnants de réaliser des placements dans un patrimoine immobilier diversifié, ce qui permet de mutualiser les risques d’investissement. La SCPI dispose aujourd’hui d’un patrimoine comptant 60 actifs totalisant plus de 530 000 m². L’ensemble du patrimoine immobilier de la SCPI se trouve en majeure partie dans la région parisienne. Les trois quarts se situent principalement dans la première couronne parisienne. Pour le reste, les biens se situent à Paris et en région.
Côté rendement, Primopierre est largement devant ses concurrentes spécialisées dans les bureaux. Ce véhicule de placement de Primonial REIM fait en effet preuve de sélectivité et d’une gestion rigoureuse. Actuellement, la SCPI obtient un TOF de 92,20 % (taux d’occupation financier au 30/09/2018), un niveau réellement attrayant. En 2017, la SCPI affichait un rendement de 4,85 % avec une valeur de part de 208 € et une valeur de retrait de 185,92 €.

Performances

Patrimoine

  • Locaux d'activités & Bureaux 1,1%
  • Bureaux 98,9%

Répartition géographique

  • IDF 70,5%
  • Régions 14,3%
  • Paris 15,3%

Une stratégie visant un meilleur rendement

Pour la société de gestion, la stratégie de cette SCPI a été définie pour se baser sur un rendement supérieur à celui du marché. Cela se marque dans la sélection rigoureuse des actifs et leur potentiel de rendement. La SCPI choisit des biens à fort rendement, peu importe la localisation géographique ou le secteur. De fait, les investissements en zone euro ne sont pas à exclure, de même que l’acquisition de divers types d’actifs d’entreprise : bureaux, pieds d’immeubles, centres commerciaux, logistiques…

La SCPI privilégie les biens de petite envergure, d’une valeur comprise entre 3 M€ et 10 M€, cela permet de diversifier le risque locatif. Les acquisitions de la SCPI sont principalement réalisées dans des biens déjà occupés et loués. Cela permet d’assurer un revenu immédiat après acquisition. Mais, Primopierre n’exclut pas non plus le choix d’acquisition de biens VEFA.
Pour rappel, la SCPI dispose aujourd’hui d’un patrimoine constitué principalement de bureaux situés dans la première couronne parisienne.

Guide SCPI de rendement