SCPI Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé a été créée durant l’année 2014. Ses investissements s’orientent notamment dans les actifs acycliques, à savoir les cliniques, les EHPAD ou encore les centres d’hébergement. Cette SCPI de rendement opère dans un secteur à fort potentiel qui se traduit par une forte augmentation de la demande d’accès aux soins. La SCPI Pierval Santé donne accès à des avantages fiscaux d’envergure grâce à son ouverture à la zone euro. Elle a récemment investi la somme de 16 millions d’euros dans l’achat d’un EHPAD en Allemagne, plus précisément à Heilbronn. L’établissement est actuellement loué à l’entreprise Pro Senior.

CHIFFRES CLES:au 31/12/2017
TDVM:5,05%
Catégorie:SCPI de rendement
Type: Spécialisée
Capital:Variable
Date de création:2014
Gestionnaire:Euryale
Prix de la part:1 000,00€
Valeur de retrait:894,90 €
Valeur de réalisation:857,22 €
Valeur de reconstruction:1 028,93 €
dividende global:50,5 €
Nb de part(s) minimum:5
Capitalisation:450,01 M€
Localisation:Etranger, Ile-de-France, Province

Description de la SCPI Pierval Santé

Pierval Santé est une SCPI de rendement créée par le groupe Euryale AM au cours du mois d’octobre 2013. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable thématique, étant donné que ses activités se focalisent principalement sur les actifs immobiliers relatifs au domaine de la santé.
La SCPI dispose d’un patrimoine immobilier qui comprend notamment des établissements sanitaires et médico-sociaux, mais aussi des commerces de santé. Pierval Santé prévoit de se positionner sur divers segments, à savoir :

  • La MCO ou Médecine-Chirurgie-Obstétrique
  • Les SSR ou Soins de Suite et de Réadaptation
  • Les EHPAD ou Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes

Pierval Santé s’est longtemps concentrée dans les régions pour l’acquisition de ses actifs immobiliers. Pourtant, depuis l’année 2015, elle a commencé à investir en Allemagne. Cette SCPI présente des résultats remarquables en termes de performances et donne accès à des actifs de qualité aux investisseurs.
Actuellement, la SCPI dispose d’une capitalisation estimée à plus de 450 millions d’euros. Pour une souscription, la valeur d’une part au sein de cette SCPI est évaluée à 1 000 euros, avec un achat minimum de 5 parts. Durant l’année 2017, son taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’évaluait à 5,05 %, avec des dividendes de 50,50 euros versés au cours de cette même année.

Performances

Patrimoine

  • Santé 100%

Répartition géographique

  • IDF 15,8%
  • Régions 39,7%
  • Etranger 44,5%

Stratégie de la SCPI Pierval Santé

Étant donné que la SCPI Pierval Santé se spécialise dans le domaine de l’immobilier de santé, elle met ainsi à la disposition des particuliers une solution d’épargne innovante. Les secteurs des locaux de santé et médico-sociaux se distinguent particulièrement des établissements de commerce et de bureau par une influence faible de la conjoncture économique. Par ailleurs, l’immobilier de santé est un marché à fort potentiel, car il répond à de nombreux besoins sociétaux. Son avenir reste très promoteur du fait du vieillissement démographique de la population.

Le marché de l’immobilier de santé donne accès à d’innombrables opportunités, suite aux différents programmes de cession de murs réalisés par les acteurs de la prise en charge de la dépendance, tels que DomusVi ou encore Korian. Ce marché évolue en concordance avec un marché secondaire qui apporte une liquidité favorable des actifs.
La SCPI Pierval Santé cible principalement les actifs récents, de moins de 10 ans, qui composent la majeure partie de son patrimoine. Ce choix se justifie par une meilleure adaptation des infrastructures suivant l’évolution des normes sanitaires. Cette SCPI se veut entreprenante, à l’instar de sa nouvelle acquisition en Allemagne. Cette opération entre dans le cadre d’une diversification de son patrimoine et d’un meilleur positionnement sur les marchés dynamiques.

Guide SCPI de rendement