Villa Neha

A partir de 126 000 €
33 - Gironde, Bègles

Le programme VILLA NEHA est un investissement immobilier situé à Bègles, proposant des appartements en Nue-Propriété. Ce programme offre des logements de qualité, avec des prestations haut de gamme et des équipements modernes. La livraison est prévue pour le 2eme trimestre 2024, et le prix de départ est de 126 000 €.

ProfilS investisseurS
Particulier
FISCALITE
Nue-propriété
DECOTE
37%
AVANTAGE ACQUIS
73 400€
DATE DE LIVRAISON
2T-2024
TYPE
appartement
ETAT
neuf
TYPOLOGIE
T1>T2

Investissement immobilier à Bègles avec le programme VILLA NEHA en Nue-Propriété

Le programme VILLA NEHA comprend des appartements de typologie T1 et T2. Les logements disposent de prestations haut de gamme, comme des matériaux de qualité, des équipements modernes, et des balcons ou terrasses. Les résidents pourront également profiter d’espaces extérieurs communs, comme un jardin ou une piscine.

Investir dans le programme VILLA NEHA à Bègles : une opportunité fiscale

Les logements en Nue-Propriété offrent également des avantages, comme une gestion locative facilitée et des revenus locatifs garantis.

L’acquisition d’un logement en Nue-Propriété permet de devenir propriétaire sans avoir à réunir l’intégralité du montant de l’acquisition. En effet, l’acquéreur ne paie que la Nue-Propriété, soit 63% du prix d’achat pour ce programme. Cela permet d’acquérir un bien immobilier à un coût moins élevé, tout en bénéficiant des avantages de la propriété.

Ensuite, la Nue-Propriété offre une gestion locative facilitée. En effet, l’acquéreur n’a pas à s’occuper de la recherche de locataires, ni des aspects administratifs liés à la location. Cela permet de bénéficier d’un revenu locatif garanti, sans avoir à gérer les contraintes liées à la location.

  • Fiscalité optimisée
  • Investissement sans contrainte pendant la période d’usufruit
  • Aucune charge locative ou financière
  • Un partenaire bailleur usufruitier, DOMOFRANCE
Durée du démembrement : 15 ans
Prix pleine propriété : 199 400€
Prix nue-propriété : 126 000€
Avantage acquis : 73 400€
décote : 37%
Prix moyen nue-propriété : 3 325€/m2 hab. (hors parking)
Prix moyen pleine propriété : 5 275€/m2 hab. (hors parking)

Le quartier de Bègles : un lieu de vie idéal pour le programme VILLA NEHA

Le programme VILLA NEHA est situé dans le quartier de Bègles, proche de toutes les commodités. Les résidents pourront profiter des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en communs à proximité. La ville de Bègles est également riche en activités culturelles et sportives.

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