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04 42 01 30 76
Luméa
A partir de 327 000 €
69 - Rhône, Lyon

Saisissez cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier neuf de type T3 ou T4 dans la résidence Luméa à Lyon à partir d’un montant de 327 000 euros. Les lots éligibles à la loi Pinel permettent de profiter d’une réduction d’impôts à hauteur de 12 % à 21 % de votre investissement. Il vous faudra cependant mettre votre bien en location durant 6 à 12 ans tout en respectant les conditions relatives au dispositif. Pour information, la livraison prévisionnelle des appartements est attendue pour le 4ème trimestre 2024.

Fiscalité : Pinel
Type : appartement
Etat :neuf
Typologie : T3>T4
Date de livraison : 4T-2024
ProfilS investisseurS & objectifs
Particulier
demande d'informations Luméa

Investissez dans la résidence Luméa à Lyon éligible en loi Pinel

Réalisez un investissement attractif à travers le programme immobilier Luméa à Lyon dès 327 000 euros. L’acquisition du bien avant le 31 décembre 2022 et sa mise en location sous le dispositif Pinel vous donnera accès à une réduction d’impôts pouvant atteindre 21 % du montant de votre acquisition. L’opération vous permettra de vous constituer un patrimoine dans des conditions favorables et de percevoir des revenus complémentaires. Pensez toutefois à respecter les plafonds des loyers et des ressources des locataires pour éviter une éventuelle perte de vos avantages fiscaux.

Découvrez la résidence Luméa à Lyon
La résidence Luméa est composée de plusieurs appartements neufs répartis sur 4 niveaux. Ils sont déclinés en T3 ou en T4 proposant une surface habitable comprise entre 60 m² et 87 m². Les lots profitent de volumes généreux parfaitement baignés de lumière naturelle avec double ou triple orientation. Ceux situés au niveau du rez-de-chaussée bénéficient d’un prolongement sur un jardin tandis que ceux à l’étage donnent accès à un balcon ou à une vaste terrasse. Pour assurer le confort et bien-être des futurs occupants, ils offrent des prestations complètes :

  • Cuisine équipée
  • Salle de bains ou salle d’eau avec baignoire ou douche extraplate en grès, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, etc.
  • WC suspendus
  • Chambres spacieuses avec parquet stratifié
  • Brise-soleil orientable électrique

Pour assurer la sécurité de la résidence, un système de digicode et de vidéophone a été mis en place. Par ailleurs, les résidents auront accès à des garages et des parkings en sous-sol avec porte télécommandée.

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    Un lieu idéal pour vivre ou investir à Lyon

    Lyon fait partie des villes les plus prisées de France, notamment grâce à sa qualité de vie et son dynamisme économique. Cette destination est idéale pour investir dans l’immobilier, en raison de sa forte demande locative, de la qualité de ses infrastructures et de son vaste bassin d’emploi.

    La résidence Luméa profite d’une localisation d’exception, dans un quartier calme à quelques minutes du centre-ville. Son emplacement jouit de la proximité des commerces sur la rue Berthelot, mais aussi des infrastructures scolaires et des établissements culturels. Le lieu est idéalement desservi par les transports en commun avec les arrêts de bus lignes 34, 35 et C16 et de tramway T2 et T4 situés dans un rayon de 500 m. Le boulevard périphérique, les A43 et A7 se trouvent à moins de 10 minutes.

    Pourquoi choisir la Financière Investissement ?
    1

    Accès privilegié à des placements d'exception

    La Financière Investissement vous ouvre les portes d'une gamme exclusive de solutions d'investissement financier et immobilier, soigneusement sélectionnées pour répondre à vos objectifs patrimoniaux.

    2

    Un suivi personnalisé et continu

    Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.

    3

    Interprofessionnalité et synergie d'expertises

    Notre approche interprofessionnelle associe des experts de divers domaines (fiscalité, droit, finance) pour une vision globale et intégrée de votre patrimoine, garantissant des solutions complètes et cohérentes.

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    Indépendance et objectivité

    En tant qu'entité indépendante, La Financière Investissement privilégie une approche objective, vous proposant des solutions d'investissement les mieux adaptées à vos besoins spécifiques, sans conflit d'intérêts.

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