Saisissez cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier neuf de type T3 ou T4 dans la résidence Luméa à Lyon à partir d’un montant de 327 000 euros. Les lots éligibles à la loi Pinel permettent de profiter d’une réduction d’impôts à hauteur de 12 % à 21 % de votre investissement. Il vous faudra cependant mettre votre bien en location durant 6 à 12 ans tout en respectant les conditions relatives au dispositif. Pour information, la livraison prévisionnelle des appartements est attendue pour le 4ème trimestre 2024.
Réalisez un investissement attractif à travers le programme immobilier Luméa à Lyon dès 327 000 euros. L’acquisition du bien avant le 31 décembre 2022 et sa mise en location sous le dispositif Pinel vous donnera accès à une réduction d’impôts pouvant atteindre 21 % du montant de votre acquisition. L’opération vous permettra de vous constituer un patrimoine dans des conditions favorables et de percevoir des revenus complémentaires. Pensez toutefois à respecter les plafonds des loyers et des ressources des locataires pour éviter une éventuelle perte de vos avantages fiscaux.
Découvrez la résidence Luméa à Lyon
La résidence Luméa est composée de plusieurs appartements neufs répartis sur 4 niveaux. Ils sont déclinés en T3 ou en T4 proposant une surface habitable comprise entre 60 m² et 87 m². Les lots profitent de volumes généreux parfaitement baignés de lumière naturelle avec double ou triple orientation. Ceux situés au niveau du rez-de-chaussée bénéficient d’un prolongement sur un jardin tandis que ceux à l’étage donnent accès à un balcon ou à une vaste terrasse. Pour assurer le confort et bien-être des futurs occupants, ils offrent des prestations complètes :
Pour assurer la sécurité de la résidence, un système de digicode et de vidéophone a été mis en place. Par ailleurs, les résidents auront accès à des garages et des parkings en sous-sol avec porte télécommandée.
Lyon fait partie des villes les plus prisées de France, notamment grâce à sa qualité de vie et son dynamisme économique. Cette destination est idéale pour investir dans l’immobilier, en raison de sa forte demande locative, de la qualité de ses infrastructures et de son vaste bassin d’emploi.
La résidence Luméa profite d’une localisation d’exception, dans un quartier calme à quelques minutes du centre-ville. Son emplacement jouit de la proximité des commerces sur la rue Berthelot, mais aussi des infrastructures scolaires et des établissements culturels. Le lieu est idéalement desservi par les transports en commun avec les arrêts de bus lignes 34, 35 et C16 et de tramway T2 et T4 situés dans un rayon de 500 m. Le boulevard périphérique, les A43 et A7 se trouvent à moins de 10 minutes.
LA CIOTAT
Avenue de la Tramontane Zone Athélia 4 Le Forum A Bat A – 13600 La Ciotat
04 42 01 30 76
LA RÉUNION – SAINT-DENIS
16 rue Juliette Dodu
97400 Saint-Denis
02 62 31 64 01
LA RÉUNION – SAINT-PAUL
13 rue Jules Thirel
97460 Saint-Paul
02 62 31 64 01
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