La Réunion
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La Ciotat
04 42 01 30 76
Bloom Parc
A partir de 202 900 €
33 - Gironde, Mérignac

Le programme Bloom Parc vous offre une opportunité exceptionnelle d’acheter un bien en nue-propriété situé dans le quartier de Capeyron à Mérignac, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Cette résidence est composée de villa T3 à T5 disponible à partir de 243 300€. La livraison est prévue au 2ème trimestre 2024.

Fiscalité : Nue-propriété
Décote : 37%
Avantages acquis : 129 100 €
Type : villa
Etat :neuf
Typologie : T3>T4
Date de livraison : 1T-2024
Durée du démembrement : 15 ans
Prix pleine propriété : 332 000 €
Prix nue-propriété : 202 900 €
Avantage acquis : 129 100 €
Prix moyen nue-propriété : 3 008€/m2 hab. (hors parking)
Prix moyen pleine propriété : 4 775€/m2 hab. (hors parking)
ProfilS investisseurS & objectifs
Particulier
demande d'informations Bloom Parc

Programme immobilier en nue propriété Bloom Pac

La résidence se distingue par son esprit de village et sa quiétude résidentielle. Développée sur un espace de plus de 7 600 m2, elle propose 13 maisons, allant du T3 au T5, avec terrasse et parking extérieur. elle offre de grandes pièces de vie pour profiter de la lumière naturelle et du paysage.

Les prestations et les équipements sont soigneusement sélectionnés pour assurer le confort et la sécurité. Les maisons sont équipées de panneaux photovoltaïques et de volets roulants électriques pour les baies vitrées du séjour. Les séjours, les cuisines, les entrées et les pièces d’eau sont couverts de carrelage 45X45, et les chambres et couloirs sont équipés de parquet stratifié. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés individuellement au gaz par une chaudière à condensation et un thermostat mural permet une programmation précise.

Les maisons sont situées au cœur d’un parc paysagé offrant un espace de nature pour le plaisir exclusif des résidents. Le parc comprend un verger commun avec des mobiliers pour la convivialité, ainsi qu’une microforêt inspirée de la méthode Miyawaki pour créer une bulle de fraîcheur.
• À 15 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac
• À 20 minutes du centre de Bordeaux (place Gambetta)
• À 30 min de la gare TGV/LGV de Bordeaux-Saint-Jean
• À 1h d’Arcachon.

L’investissement en  Nue propriété

La nue-propriété vous permet d’acquérir un bien immobilier pour une somme inférieure à sa valeur marchande, en répartissant le prix de vente entre l’usufruitier et le nu-propriétaire. Elle est en outre exemptée de l’Impôt sur la Fortune Immobilière. Cependant, les loyers ne sont pas perçus durant la période d’usufruit, qui se termine après une durée déterminée (15 ans à Bloom Parc). À ce moment-là, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété et peut alors l’utiliser ou le louer.

Démembrement de propriété sur 15 ans,
Le prix de la nue-propriété s’établit à 63% du prix de pleine propriété ( 4 775 €/m² Hab hors parking en pleine propriété )
Actabilité: septembre 2022

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