La SCPI Renovalys 6 est née de l’idée de répondre aux attentes des épargnants qui recherchent une SCPI de type Déficit Foncier. Gérée par Advenis Investment Managers, cette SCPI est une nouvelle gamme du véhicule de placement Renovalys qui existe depuis 8 ans.
Créée et promue en 2016, cette SCPI vise les investisseurs qui veulent participer à la préservation d’un patrimoine immobilier ancien. Renovalys 6 jouit des atouts du régime de déficit foncier. Le dispositif permet aux épargnants de déduire sur les revenus fonciers les frais induits par les travaux de rénovation. Cette déduction peut se faire de manière illimitée.
entre 18 à 26 %, et a réalisé jusqu’à maintenant une capitalisation de 19,69 M€. Le prix de la part pour cette SCPI est évalué à 5 000 €, avec un minimum de souscription de 2 parts. À noter que la SCPI est aujourd’hui fermée à la souscription et a déjà commencé sa constitution de patrimoine.
La SCPI Renovalys 6 mise sur des biens constitués principalement de bâtiments anciens. Il peut s’agit d’immobiliers d’habitation ou de parties d’immeubles anciens à restaurer. Renovalys 6 procède par la suite à la rénovation du bien et à sa mise en location. Les revenus distribués aux épargnants sont constitués principalement par le résultat foncier lié à ces opérations. Pour maximiser les bénéfices de défiscalisation, la SCPI cible des biens nécessitant une restauration. Les travaux devraient représenter la moitié du prix de revient des biens acquis sur une année civile.
La SCPI investit également dans des bâtiments qui n’entrent pas dans ces critères, sans dépasser 20 % des fonds collectés. Cette dernière catégorie inclut les biens immobiliers commerciaux ou professionnels. À hauteur de 10 % de la valeur vénale de son patrimoine, Renovalys peut aussi détenir des titres de SCPI ou OPCI.
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