Gérée par Swiss Life Asset Managers France, la SCPI ESG Pierre Capitale capitalise 124,86 millions d’euros au 31 décembre 2023, en hausse par rapport aux 116 millions d’euros en 2022. Elle compte 784 associés, en augmentation par rapport aux 546 en 2022. Le prix de la part reste stable à 205 euros. La SCPI a affiché un rendement de 5,16 % en 2023, témoignant de sa solidité et de sa gestion performante. Pierre Capitale continue de représenter une opportunité d’investissement diversifié et durable.
La stratégie de la SCPI Pierre Capitale vise à constituer un patrimoine immobilier composé de bureaux et d’actifs en lien avec les services à la personne, en France et en Europe, notamment en Allemagne. Cette diversification sectorielle et géographique permet de mutualiser les investissements et de lisser les rendements. Les immeubles sont bien situés et offrent des caractéristiques attrayantes pour les locataires. La SCPI Pierre Capitale est devenue début 2021 une SCPI ISR, intégrant des critères ESG dans ses processus d’investissement et de gestion. La fiscalité allemande, avec un taux de 15,825 % pour les revenus perçus par les SCPI et l’absence de prélèvements sociaux sur les dividendes, renforce l’intérêt des investisseurs. La SCPI peut recourir à l’emprunt jusqu’à 40 % de la valeur de ses acquisitions, avec un ratio d’endettement de 30 % au 31 décembre 2022.
La SCPI Pierre Capitale se distingue par sa diversification sectorielle et géographique, avec une orientation vers les bureaux, l’immobilier de services et les murs d’hôtels, principalement en France et en Allemagne. Son rendement de 5,05 % en 2022 témoigne d’une performance solide. La stratégie claire, l’obtention du label ISR et l’utilisation judicieuse de l’effet de levier ajoutent une valeur supplémentaire. La fiscalité allemande favorable et la diversification géographique peuvent atténuer certains risques spécifiques. Dans l’ensemble, la SCPI Pierre Capitale représente une opportunité d’investissement attrayante pour ceux qui cherchent une exposition diversifiée à l’immobilier d’entreprise en Europe, avec une orientation vers la durabilité et la croissance à long terme.
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