Découvrez la résidence Les Jardins de Babylone, un programme immobilier haut de gamme situé à Rennes, proposé en nue-propriété, un mode d’investissement avantageux et sécurisé. Ce programme se compose de 10 logements, du T2 au T3, accessibles à partir de 162 955 €. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2028, avec une durée de démembrement fixée à 15 ans. Vous bénéficiez ici d’un excellent positionnement patrimonial à 65 % de la pleine propriété, en plein cœur de la capitale bretonne. Cette opération, portée par FIDEXI en partenariat avec des promoteurs et bailleurs sociaux de renom, conjugue qualité architecturale, respect des dernières normes environnementales (RE2020 seuil 2025) et rentabilité à long terme. C’est une opportunité unique pour les investisseurs en quête de diversification sereine et de valorisation patrimoniale sans souci de gestion locative.
Les Jardins de Babylone est un programme immobilier raffiné composé de 78 logements au total, répartis dans trois bâtiments en R+4, R+8 et R+10. La sélection FIDEXI porte sur 10 appartements lumineux, dont 9 T2 et 1 T3, chacun prolongé par un espace extérieur et profitant pour la plupart d’une double exposition. L’architecture contemporaine du projet se distingue par l’harmonie des volumes, l’utilisation de matériaux nobles (aluminium, stratifié, carrelage grès, garde-corps vitrés) et une intégration respectueuse du tissu urbain existant. Des baies vitrées généreuses apportent une belle luminosité, tandis que les prestations haut de gamme assurent confort et durabilité : chauffage par pompe à chaleur air/eau collective, volets roulants électriques, vidéophone, local vélos, cuisines équipées, salles de bains faïencées et isolation thermique performante. Les surfaces habitables varient de 42 à 65 m², avec des annexes extérieures pouvant atteindre 13,9 m², idéales pour profiter de l’environnement verdoyant et paisible.
Le programme Les Jardins de Babylone est proposé en nue-propriété avec une décote de 35 % sur la pleine propriété, permettant aux investisseurs d’acheter un bien de qualité à 65 % de sa valeur. La durée de démembrement est de 15 ans.
Ce mécanisme offre plusieurs avantages fiscaux notables :
Au terme des 15 ans, vous récupérez la pleine propriété du bien sans frais ni formalités, libre de l’occuper, le louer ou le revendre. Ce programme s’adresse donc parfaitement aux investisseurs prudents, recherchant un placement patrimonial à forte valeur ajoutée dans un marché immobilier tendu et prometteur comme celui de Rennes.
Située au 118 boulevard de Metz et 4 boulevard Albert Burloud, la résidence Les Jardins de Babylone bénéficie d’un emplacement stratégique à Rennes, à la croisée des quartiers Thabor–Saint-Hélier et Jeanne d’Arc, parmi les plus prisés de la ville.
À 20 minutes à pied du centre historique, les résidents profiteront d’un environnement vivant et central, entouré de commerces, de services, d’établissements scolaires et universitaires (Sciences Po Rennes, IAE, lycée Jean Macé), ainsi que d’un cadre naturel privilégié à deux pas du Parc du Thabor ou encore du Parc Oberthür.
Côté mobilité, l’adresse est parfaitement connectée :
Ce secteur central, résidentiel et verdoyant, combine qualité de vie, accessibilité et attractivité locative, autant d’atouts pour renforcer la valorisation future du bien.
La Financière Investissement vous ouvre les portes d'une gamme exclusive de solutions d'investissement financier et immobilier, soigneusement sélectionnées pour répondre à vos objectifs patrimoniaux.
Nous offrons un suivi personnalisé, adaptant nos conseils et stratégies à l'évolution de votre situation et de vos objectifs. Chez La Financière Investissement, votre parcours d'investissement est suivi avec une attention constante.
Notre approche interprofessionnelle associe des experts de divers domaines (fiscalité, droit, finance) pour une vision globale et intégrée de votre patrimoine, garantissant des solutions complètes et cohérentes.
En tant qu'entité indépendante, La Financière Investissement privilégie une approche objective, vous proposant des solutions d'investissement les mieux adaptées à vos besoins spécifiques, sans conflit d'intérêts.
