Box de stockage, un marché porteur offrant jusqu’à plus de 13 % de rentabilité

Devenez propriétaire d’un box de 10 m² pour moins de 13 € par mois !

  • A partir de 24 000 €
  • De 10 m2 à 1 000 m2
  • Rentabilité élevée : de 7,5 % à plus 13 % au delà de 3 années de location
  • Livraison en VEFA au 1er Trim 2018
  • Charges du propriétaire inférieures à 5 % des loyers
  • A 10 km de Monaco & 8 km de Nice

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Des solutions de stockage pour les particuliers et les professionnels

De nombreuses prestations sont proposées aux locataires de box de rangement. Un concierge veille sur les lieux tout au long de la semaine (35 heures), en complément d’un système de télésurveillance permanent pour une sécurité optimale. En l’absence du gardien, des rondes de jour et de nuit sont organisées par une entreprise de sécurité locale. Pour que les objets stockés se conservent correctement, les réseaux électriques et la ventilation du centre de stockage sont régulièrement contrôlés. Des équipements spécifiques sont mis à la disposition des locataires : un ascenseur et 2 monte-charges permettront de déplacer les objets les plus lourds (comme le mobilier). Des chariots et des transpalettes électriques peuvent également servir à déplacer des objets lourds ou particulièrement fragiles.

Exemple d’investissement
Prix d’acquisition : 24 397 € + 2 500 € frais de notaire26 897 €
Loyer : 170 €/m + 16 € de charges de copropriété186 €/mois
Loyer annuel2 232 €
Charges propriétaire (Taxe Foncière 3,5%/m2/an)35 €
Soit un loyer annuel net de charges2 197 €
Rentabilité net: 8,16 €/m2

L’ensemble des charges reviennent aux locataires (bail), la taxe foncière est très faible (580 € pour 180 000 € investit)

Beaulieu-sur-Mer, à mi-chemin entre Nice et Monaco

Ce nouveau centre de stockage de 5 000 m2 vient répondre à une très forte demande locale de la part des particuliers et des professionnels. Idéalement situé sur la Côte d’Azur, entre les villes prestigieuses de Nice et Monaco, il est implanté dans la charmante commune de Beaulieu-sur-Mer, au sein d’un quartier résidentiel haut de gamme. Il y occupe le sous-sol d’une résidence prisée en plein centre-ville, non loin du port et du casino de Beaulieu-sur-Mer.

  • Peu d’offres locales
  • Marché saturé, liste d’attente pour louer supérieure à 6 mois
  • Offres de la concurrence plus chère de 35 % en moyenne
  • Concierge présent 35 h/semaine
  • Télésurveillance permanente, détecteurs incendie
  • Ventilation, équipements sanitaires
  • 2 montes charge
  • Chariots et transpalettes électriques
  • Nettoyage journalier des parties communes

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