SCPI Vendôme Régions

Durant l’année 2017, la SCPI Vendôme Régions se classe dans le top 5 des SCPI les plus rentables. Avec son taux de rendement attendu de 5,96 % pour 2018, elle peut se vanter de faire partie des plus performantes SCPI de rendement du moment. La SCPI se distingue également par son délai de jouissance écourté, pour une durée totale de 60 jours calendaires.

CHIFFRES CLES:au 31/12/2017
TDVM:5,96% (attendu pour 2018)
Catégorie:SCPI de rendement
Type: Bureaux, Commerces
Capital:Variable
Date de création:2015
Gestionnaire:Norma Capital
Prix de la part:640,00 €
Valeur de retrait:563,20 €
Valeur de réalisation:551,62 €
Valeur de reconstruction:670,15 €
dividende global:28,25 €
Nb de part(s) minimum:5
Taux d'occupation:93,00 %
Capitalisation:46,24 M€ (30/09/2018)
Localisation:Paris, Ile-de-France, Province

stratégie de la SCPI Vendôme Régions

Vendôme Régions est une SCPI de rendement à capital variable. Elle est gérée par le groupe Norma Capital depuis le 10 avril 2018, suite au retrait d’agrément de la société de gestion Vendôme Capital Partners.

La SCPI projette de réaliser des acquisitions au sein des régions françaises à travers des objectifs de rendement potentiel et de valorisation du patrimoine immobilier sur le long terme. La stratégie de la SCPI se base sur une diversification des actifs, se traduisant par des établissements de bureaux, de commerces et de locaux d’activités. Dans l’optique de diminuer les éventuels risques de perte en capital, Vendôme Régions mise sur des investissements basés sur différents types d’actifs, de locataires et de localisations.

Vendôme Régions prévoit investir dans :

  • les grandes agglomérations des régions françaises
  • des établissements de bureaux et d’activités
  • des commerces à fort potentiel, donnant accès à des opportunités de revalorisation et de création de valeurs

Performances

Patrimoine

  • Bureaux 61%
  • Commerce 33%
  • Locaux d'activités 6%

Répartition géographique

  • IDF 6%
  • Régions 89%
  • Paris 5%

Stratégie de la SCPI Vendôme Régions

La SCPI Vendôme Régions investit dans des actifs diversifiés en prenant en compte plusieurs critères, à savoir :

  • Les perspectives de rendement
  • La qualité de l’infrastructure
  • La localisation du local

Afin d’optimiser son rendement, la SCPI mise sur un effet de levier, tout en profitant de l’expertise du groupe Norma Capital. Au terme de l’année 2016, elle enregistre un effet de levier de 5 %, un chiffre encore relativement faible, étant donné que le seuil des 30 % est tout à fait atteignable.

Appuyée par l’expérience et les compétences du groupe Norma Capital, la SCPI a pu évoluer continuellement à travers une diversification de son patrimoine. En fin 2016, elle comptait dix actifs immobiliers localisés dans différentes régions françaises. La SCPI Vendôme Régions définit sa stratégie autour de trois pôles importants :

  • Un choix d’actifs proposant un potentiel de création de valeurs
  • Une politique de revalorisation du patrimoine à travers une maximisation du montant des loyers
  • Une intégration d’actifs diversifiés, mais complémentaires