SCPI NOVAPIERRE Allemagne

NOVAPIERRE Allemagne est une SCPI classique, à capital variable. L’objectif principal est d’établir un patrimoine immobilier, essentiellement en Allemagne. Cette stratégie d’acquisition se focalise notamment sur des immeubles à usage commercial.

CHIFFRES CLES:au 31/12/2017
TDVM:4,71%
Catégorie:SCPI de rendement
Type: Commerces
Capital:Variable
Gestionnaire:Paref Gestion
Prix de la part:260,00€
Valeur de retrait:229,50 €
Valeur de réalisation:227,00 €
Valeur de reconstruction:229,00 €
dividende global:11,98€
Nb de part(s) minimum:30
Taux d'occupation: 98,00 %
Capitalisation: 404,82 M€ (30/09/2018)
Localisation:Allemagne, Europe

Stratégir de la SCPI NOVAPIERRE Allemagne

Alors que les SCPI investissent traditionnellement l’immense majorité de leur capital dans des biens immobiliers en France, la société de gestion Paref Gestion innove en lançant NOVAPIERRE Allemagne, une SCPI qui se positionne sur des murs de magasins en Allemagne. Les acquisitions, qui seront réalisées en partenariat avec une société allemande spécialiste de l’immobilier local, sont principalement localisées dans des zones commerciales en périphérie de villes moyennes dans l’ouest du pays. Les revenus fonciers de la SCPI NOVAPIERRE Allemagne sont par ailleurs soumis à la fiscalité allemande.

Bien que Les actifs immobiliers sur lesquels porteront la politique d’investissement de la SCPI sont majoritairement situés en Allemagne, la société ne s’interdit pas d’investir dans d’autres états de la zone euro pour autant que les rendements et les potentiels de valorisation des actifs soient comparables à ceux constatés en Allemagne.

La Fiscalité de le SCPI NOVAPIERRE Allemagne

La SCPI NOVAPIERRE Allemagne cible majoritairement les investisseurs en quête d’une optimisation fiscale. Une partie des revenus locatifs générés par l’investissement est exonérée d’impôts sur le revenu et de prélèvements sociaux de 17,2 %. À noter que la société de gestion se charge de leur règlement à la place de l’épargnant.
Cette SCPI de rendement comptabilise 6 nouveaux investissements au cours du premier trimestre 2018. Il s’agit principalement d’immeubles de commerce localisés au sein de différentes villes à forte croissance d’Allemagne.

Performances

Patrimoine

  • Commerce 100%

Répartition géographique

  • Etranger 100%

De manière générale, les investissements portent sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion. En fonction de l’environnement du marché de l’immobilier commercial et d’entreprise, la société peut procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.

Guide SCPI de rendement