SCPI NOVAPIERRE Allemagne 2

NOVAPIERRE Allemagne est une SCPI classique, à capital variable. L’objectif principal est d’établir un patrimoine immobilier, essentiellement en Allemagne. Cette stratégie d’acquisition se focalise notamment sur des immeubles à usage commercial.

TDVM:4,71% (prévisionnel)
Catégorie:SCPI de rendement
Type: Commerces
Capital:Variable
Gestionnaire:Paref Gestion
Prix de la part:250,00€
Nb de part(s) minimum:10
Localisation:Allemagne, Europe

Stratégie de la SCPI NOVAPIERRE Allemagne 2

Le capital statutaire de la SCPI NOVAPIERRE Allemagne ayant été atteint en mai 2019, le gestionnaire Paref Gestion a décidé de créer la version Numéro 2. NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2, a été agréée par l’AMF le 23/08/2019. C’est une SCPI de rendement dont l’objet est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé majoritairement de murs de magasins, de commerces, de centres commerciaux, et propre à assurer l’objectif de gestion qui est de distribuer un dividende potentiel soumis à la décision de l’Assemblée Générale. Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Allemagne. La Société ne s’interdit pas d’investir dans d’autres Etats de la zone euro. La SCPI a pour objectif d’être sur le même mode de gestion que la SCPI NOVAPIERRE Allemagne. C’est-à-dire même type de patrimoine, même rendement. Un rendement prévisionnel est donc annoncé à 4.7% nets de frais de gestion et de fiscalité étrangère.

Prix de souscription 250€ dont 50€ de prime d’émission. La prime d’émission est composée de 12% TTC de frais de souscription.
Le prix de retrait est à ce jour de 225€.

En complément de ce rapport de mission, la note d’information d’août 2019 et les statuts de la SCPI, vous sont remis.

La Fiscalité de le SCPI NOVAPIERRE Allemagne

La SCPI NOVAPIERRE Allemagne cible majoritairement les investisseurs en quête d’une optimisation fiscale. Une partie des revenus locatifs générés par l’investissement est exonérée d’impôts sur le revenu et de prélèvements sociaux de 17,2 %. À noter que la société de gestion se charge de leur règlement à la place de l’épargnant.

Performances

Patrimoine

  • Commerce 100%

Répartition géographique

  • Etranger 100%

De manière générale, les investissements portent sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion. En fonction de l’environnement du marché de l’immobilier commercial et d’entreprise, la société peut procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.

Guide SCPI de rendement