SCPI Epargne Pierre

Epargne Pierre est une SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans l’acquisition d’immobilier professionnel gérée par Voisin SAS. La diversification du patrimoine d’Epargne Pierre se fait tant d’un point de vue sectoriel (acquisition de bureaux, de commerces, de locaux d’activité) que géographique.

CHIFFRES CLES:au 31/12/2017
TDVM:5,97%
Catégorie:SCPI de rendement
Type: Bureaux, Commerces
Capital:Variable
Date de création:2013
Gestionnaire:Voisin SAS
Prix de la part:205,00€
Valeur de réalisation:179,38 €
Valeur de reconstruction:210,20 €
dividende global:13,47 €
Nb de part(s) minimum:10
Taux d'occupation:100%
Distribution:Trimestriel
Capitalisation: 413,43 M€
Localisation:IDF, Province

SCPI de rendement Epargne Pierre : quelle stratégie d’acquisition et de développement ?

La SCPI Epargne Pierre est gérée par le groupe Voisin Immobilier depuis sa création, en 2013. Malgré son entrée discrète sur le marché des SCPI de rendement, elle enregistre rapidement des résultats financiers plus que satisfaisants : depuis sa création, son taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est resté supérieur à 5%.

EPARGNE PIERRE est une SCPI entièrement française disposant d’une capitalisation supérieure à 400 millions d’euros. Durant le 1er trimestre 2018, elle a effectué un investissement d’une valeur de 26 millions d’euros. Il s’agit notamment de l’acquisition d’un nouveau mur de boutique, d’un nouvel entrepôt ainsi que de trois nouveaux bureaux.

La SCPI Epargne Pierre a mis un point d’honneur à diversifier son patrimoine, tant sur le plan géographique que le plan sectoriel. En effet, ses actifs ne se composent pas uniquement de bureaux : ils accueillent aussi des locaux commerciaux, de locaux d’activité et, de façon plus exceptionnelle, de l’immobilier résidentiel. Ces actifs sont répartis dans des villes françaises au dynamisme économique certain, comme Bordeaux ou Nantes, mais aussi en région parisienne et à la frontière de la Belgique.

Pour développer son patrimoine, la SCPI de rendement Epargne Pierre se sert de l’effet de levier créé par des emprunts à taux bas, afin de générer un rendement particulièrement élevé pour le redistribuer aux investisseurs sur une base trimestrielle.

Performances

Patrimoine

  • Locaux d'activités 4,62%
  • Bureaux 44,55%
  • Commerces 48,72%
  • Entrepots 2,11%

Répartition géographique

  • IDF 22,96%
  • Régions 73,04%

Guide SCPI de rendement