SCPI Cristal Rente

Créée en 2011, Cristal Rente est la première SCPI de rendement du Groupe Intergestion. La politique d’investissement de la SCPI privilégie Paris, la région parisienne et les grandes agglomérations de province.

CHIFFRES CLES:au 31/12/2017
TDVM:5,07%
Catégorie:SCPI de rendement
Type: Commerces
Capital:Variable
Gestionnaire:Inter Gestion
Prix de la part:1 188,00€
Valeur de retrait:1 056,00 € (01/07/2017)
Valeur de réalisation:1 030,80 €
Valeur de reconstruction:1 116,04 €
dividende global:57,92 €
Nb de part(s) minimum:2
Taux d'occupation:98,97 % (30/09/2018)
Capitalisation:107,36 M€ (30/09/2018)
Localisation:Paris, IDF, Province

Stratégie de la SCPI Cristal Rente

Outre son dispositif de commissions de souscription dégressives, le groupe Intergestion se déploie en mettant en avant la thématique des murs de commerce, à travers des grandes enseignes nationales notamment. Il dispose d’un large portefeuille d’actifs diversifiés, sélectionnés par rapport aux opportunités d’investissement.
La SCPI Cristal Rente détient un patrimoine immobilier orienté dans les résidences de services (EHPAD, étudiant et affaire), les murs de magasin, les parkings et les locaux commerciaux. Grâce à un accroissement de son dividende et du montant de souscription, la SCPI est parvenue à stabiliser son taux de distribution sur valeur de marché ou DVM à 5 %.

Cristal Rente a acquis, durant le premier trimestre un portefeuille de magasins gérés par le groupe Jardiland. À noter que ce dernier sera racheté par le groupe In Vivo. Ce groupe s’avère être le plus puissant réseau de coopératives de l’Hexagone, à la tête des marques Labeyrie et Domaines Cordier. In Vivo oeuvre également dans les marchés du sucre, du blé et des huiles. Elle perçoit l’agriculture périurbaine de loisirs comme un véritable levier de développement. Cette opération évaluée à 24 millions d’euros représente plus de deux fois la valeur des achats réalisés en 2017.

Performances

Patrimoine

  • Logements 0,67%
  • Entrepôts 4,02%
  • Santé 5,16%
  • Commerces 90,15%

Répartition géographique

  • IDF 18,74%
  • Régions 81,26%

Localisation des investissements SCPI Cristal Rente

Les actifs sont principalement localisées en Ile-de-France et dans les grandes agglomérations en région, Inter Gestion privilégie de grandes zones commerciales bénéficiant d’un environnement de qualité.

Guide SCPI de rendement